Exklusive Maisonettenwohnung mit großer Terrasse und Weitblick

5202 Neumarkt am Wallersee, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    614
  • Objekttypen
  • Adresse
    5202 Neumarkt am Wallersee
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche
    120 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    38 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Flughafen: 5,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • HWB-Wert
    50.0
  • HWB-Klasse
    B
  • Zugang
    Zutritt möglich
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten brutto
    230,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    B kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    50.0 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    B kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sonnenaufgang von der Terrasse: Exklusive Maisonettenwohnung mit Weitblick

Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Maisonetten Wohnung im Salzburger Seengebiet,

nur ca. 20 Min.  Nordöstlich von der Mozart Stadt Salzburg gelegen.

Neumarkt am Wallsersee mit rund 6000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern ein

umfangreiches Dienstleitungsangebot sowie zahlreiche Schulen und eine gute Verkehrsanbindung,

sowohl mit PKW und öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.

Die großzügige Maisonettenwohnung bietet über zwei Stockwerke alles was man benötigt,

vorallem viel Platz, eine große Terrasse, Balkon, ein Carport, ein Kellerabteil usw.

 

Beschreibung:

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wurde 2014

teilrenoviert. Ein neuer Lärchen Echtholzparkettboden wurde im gesamten Wohnbereich verlegt.

Vom überdachten Stellplatz aus gelangen Sie direkt zur Haustüre und zur oberen

Etage der Maisonettenwohnung. Vom Vorraum aus betreten Sie den großzügigen Wohn, Ess und Küchenbereich.

Von hier aus erreichen Sie die uneinsehbare ca. 30m² große Aussichtsterrasse, sowie den ca. 8m² großen Balkon.

Durch den Vorraum führt eine Stiege in die untere Etage der Wohnung, vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie

hier alle drei Zimmer das Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und einen Schrankraum.

Zusätzlich rundet noch ein geräumiges Kellerabteil das Angebot ab.

 

 Daten und Fakten:

- 4 Zimmer Maisonettenwohnung

- Wohnnutzfläche ca. 120m²

- Terrassenfläche ca. 30 m²

- Balkonfläche ca. 8m²

- Baujahr 1994

- Ausrichtung Ost

- Betriebskostenakonto derzeit mtl.: ca.€ 230.- (inkl. Heizung )

- Energieausweis vorhanden HWB 50, Klasse B

- Überdachter Stellplatz Carport (Aufpreis € 10.000.-)

- Kellerabteil ca. 5m²

- weitere Besucherparkplätze gegenüber dem Haus.

- beziehbar nach Absprache innerhalb ca. 2-3 Monaten

- Kaufpreis € 299.000.-  Aufpreis Carport € 10.000.-

 

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh zu zahlen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 50,00
 HWB Klasse: B

Lage

Wohngebiet, Aussichtslage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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