3-Zimmer Wohlfühltraum im Herzen des 14. Bezirks

Lage: 1140 Wien | Wien

Beschreibung

Diese Wohlfühlwohnung befindet sich im Herzen des 14. Bezirks und bietet Ihnen alles, was es für das harmonische Familienleben oder eine fröhliche WG braucht. Überzeugend ist vor allem die geschickte Raumaufteilung: Jedes der 3 Zimmer sowie Küche und Badezimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Vom hofseitigen Zimmer aus hat man Zugang auf den sonnigen, südseitigen Balkon - hier können Sie im Sommer nach Herzenslust garteln, das schöne Wetter genießen und sich sonnen lassen. Die top-ausgestattete Küche ist groß genug, um mit der ganzen Familie zu kochen oder mit Freuden einen entspannten Kochabend zu veranstalten. Das Badezimmer in cleaner Optik besticht durch geradliniges Design und helle Beleuchtung. Die Toilette ist extra. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.

Die genaue Raumaufteilung kann beigefügtem Grundriss entnommen werden.
Ein monatliches Heizkostenakonto in der Höhe von € 80,- (Heizung + Warmwasser) ist zusätzlich zu bezahlen.

Highlights:

  • 3 zentral begehbare Zimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • hofseitiger Balkon - Südausrichtung
  • Fahrradraum und Waschküche
  • Lift

Eckdaten:

  • ca. 68 m² Wohnfläche
  • ca. 8 m² Balkon
  • 3 Zimmer
  • Heizung: Zentralheizung - Fernwärme
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • verfügbar: sofort

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6383
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
7,61 m²
Keller Fläche:
1,5 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
69,47 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5. Etage
Baujahr:
1979
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
646,05 €
Betriebskosten Netto:
144,85 €
Monatliche Kosten USt.:
79,10 €
Gesamtmiete:
870,00 €
Bruttomiete:
790,90 €
Betriebskosten Brutto:
159,34 €
BK:
144,85 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
25.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Gültig bis:
18.10.2026
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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