4-Zi. Maisonettenwohnung mit großer Terrasse und Carport

Lage: 5202 Neumarkt am Wallersee | Salzburg

Beschreibung

Sonnenaufgang von der Terrasse: Exklusive Maisonettenwohnung mit Weitblick

Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Maisonetten Wohnung im Salzburger Seengebiet, nur ca. 20 Min.  Nordöstlich von der Mozart Stadt Salzburg gelegen. Neumarkt am Wallsersee mit rund 6500 Einwohnern bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches Dienstleitungsangebot sowie zahlreiche Schulen und eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit PKW und öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.

Die großzügige Maisonettenwohnung bietet über zwei Stockwerke alles was man benötigt, vor allem viel Platz, eine große Terrasse, Balkon, ein Carport und ein Kellerabteil

Beschreibung:

Vom überdachten Stellplatz aus gelangen Sie direkt zur Haustüre und zur oberen Etage der Maisonettenwohnung. Vom Vorraum aus betreten Sie den großzügigen Wohn, Ess und Küchenbereich. Von hier aus erreichen Sie die ca. 30m² große Aussichtsterrasse, sowie den ca. 8m² großen Balkon. Durch den Vorraum führt eine Stiege in die untere Etage der Wohnung, vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie hier alle drei Zimmer das Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und einen Schrankraum. Zusätzlich rundet noch ein geräumiges Kellerabteil das Angebot ab.

Daten und Fakten:

- 4 Zimmer Maisonettenwohnung

- Wohnnutzfläche ca. 120m²

- Terrassenfläche ca. 30 m²

- Balkonfläche ca. 8m²

- Baujahr 1994

- Ausrichtung Ost

- Miete mtl. Euro 1.400.- zzgl. BK Euro 250= Gesamt: € 1.650.-

- Betriebskostenakonto derzeit mtl.: € 250.- (inkl. Heizkostenakonto )

- Provision 2BMM

- Kaution 3BMM

- Energieausweis vorhanden HWB 50, Klasse B

- Überdachter Stellplatz Carport

- Kellerabteil ca. 5m²

- weitere öffentliche Parkplätze direkt gegenüber dem Haus.

- beziehbar ab 01.03.2023

 

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Neumarkt am Wallersee

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
614
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
38,66 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
120 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1994
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.400,00 €
Betriebskosten Netto:
250,00 €
Gesamtmiete:
1.650,00 €
Bruttomiete:
1.650,00 €
Betriebskosten Brutto:
250,00 €
BK:
250,00 €
Kaution:
4.950,00 €
Provision:
3.960,00 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
50.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Andreas Dietmann

Immobilienfachberater

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