ALL INCLUSIVE! City-Luxus: Bestlage im Herzen von Wien!

Lage: 1010 Wien | Wien

Beschreibung

ALL INCLUSIVE!  City-Luxus: Bestlage im Herzen von Wien !

Diese Wohnung überzeugt mit ihrer Bestlage in der Nähe des Rudolfsparks im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Sie bietet ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Abstellraum. Die Möblierung ist sehr elegant und doch neutral gehalten. Die großen Fenster im Wohnzimmer bringt trotz Stadtlage immer die Sonne in Ihre vier Wände. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 25 m² bietet viel Platz für Sie und Ihre modischen Schätze. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar.

Die Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet genügend Platz zum Kochen mit Freunden und Familie.

Die komplette Wohnung wird möbliert vermietet! 

Strom und Heizung sind im Mietpreise inbegriffen !

Die Infrastruktur ist durch die Lage direkt in der Wiener Innenstadt sehr gut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie die U-Bahn-Station „Schottenring“ bzw. die U-Bahn-StationHerrengasse“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 70,19 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Abstellraum 
  • Lift
  • Bad mit Badewanne
  • Separates WC
  • Fussbodenheizung

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere LeistungIhr Gewinn. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Passauer Platz, Rudolfspark, Concordiaplatz

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5997
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
70,19 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6. Etage
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
3.523,49 €
Betriebskosten Netto:
103,78 €
Monatliche Kosten USt.:
362,73 €
Gesamtmiete:
3.990,00 €
Bruttomiete:
3.627,27 €
Betriebskosten Brutto:
114,16 €
BK:
103,78 €
Kaution:
11.970,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
78.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
21.06.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *