Alt eingessesener Eissalon in Strasshof an der Nordbahn zu vermieten oder zu kaufen!

Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn | Niederösterreich

Beschreibung

Eissalon, Café, Restaurant, Bar? Alles ist möglich!

Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet.

Der Eissalon wurde 2020 umgehend renoviert und steht ab sofort zur Vermietung!

Das Lokal bietet Ihnen auf ca. 175 m² Nutzfläche:

  • einen großen Verkaufsraum mit Eisvitrine (60m²)
  • 80 m² Gästebereich für insgesamt 40 genehmigten Verabreichungsplätzen
  • eine voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte (14m²)
  • Umkleideraum (4m²)
  • Personalraum mit Miniküche und Personal WC (15m²)
  • sowie Toilettenanlagen für Kunden (4,6m²)

Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche 90 m² Schanigarten der mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist für 75 Sitzplätze genehmigt. 8 Gästeparkplätze sind im angegebenen Mietzins inkludiert.

Eine Lüftungsanlage sowie eine Vorrichtung für einen Pizzaofen im Lokal ist bereits vorhanden.

Die Gasheizung wurde 2001 erneuert. Der Gastgarten sowie der Innenbereich und die Verglasung wurden 2020 umfangreich saniert. 

Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden.

Die Höhe der Ablöse wird nach telefonischer Kontaktaufnahme bekannt gegeben.

Den Kaufpreis des Lokals erhalten Sie nach persönlicher Anfrage! 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptstraße Strasshof an der Nordbahn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4396
Objekttyp:
Gastgewerbe
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
90 m²
Nutzfläche:
175 m²
Toilette:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.440,00 €
Betriebskosten Netto:
60,00 €
Miete/m² Netto:
13,94 €
Monatliche Kosten USt.:
500,00 €
Gesamtmiete:
3.000,00 €
Bruttomiete:
2.500,00 €
Betriebskosten Brutto:
72,00 €
BK:
60,00 €
Kaution:
9.000,00 €
Provision:
9.000,00 € inkl. 20% USt.

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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