Altstadt: Büro/Praxisfläche in Premium Lage

Lage: 5020 Salzburg | Salzburg

Beschreibung

Unweit von der Getreidegasse, der Salzachpromenade und dem AVA-Hof liegt diese Praxis/Bürofläche in einem renovierten Bürgerhaus. Dementsprechend der guten Lage in der Fußgängerzone und die füßläufige Nähe zu den Mönchberg Parkgaragen herrscht eine gute Erreichbarkeit und große Frequenz im Umkreis der Praxis/Bürofläche. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über das komplette im Jahr  2009 augebaute  Dachgeschoß. Ein Personenausfzug ist vorhanden. Die teils großen Fenster bringen viel Licht in den Innenraum.

Übersicht:

  • Büro/Praxisfläche ca. 157,30 m² über das gesamte DG
  • Personenaufzug vorhanden
  • Miete netto mtl. € 1.399,97.-
  • BK netto mtl. € 338,19.-
  • Heizung netto mtl. € 184,04.-
  • Gesamt netto mtl. € 1.922,20.-
  • Mietbeginn ab sofort möglich
  • Kaution 6BMM € 13.839,84.-
  • Provision Laufzeitabhängig 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust
  • Befristung 10 Jahre (Davon 3 Jahre Kündigungsverzicht)

Gerne steht Ihnen Herr Andreas Dietmann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664/9661955 oder unter andreas.dietmann@wohn3.at zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6120
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
157,3 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.399,97 €
Betriebskosten Netto:
338,19 €
Heizkosten Netto:
184,04 €
Monatliche Kosten USt.:
384,44 €
Gesamtmiete:
2.306,64 €
Bruttomiete:
1.738,16 €
Betriebskosten Brutto:
405,83 €
Heizkosten Brutto:
184,04 €
BK:
338,19 €
Kaution:
13.839,84 €
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Andreas Dietmann

Immobilienfachberater

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