Anger am Brunnen: idyllisches Wohnen mit XL-Gärten und Dachterrassen im Weinviertel

Lage: 2020 Hollabrunn | Niederösterreich

Beschreibung

Dürfen wir vorstellen: Anger am Brunnen – die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs

So schön kann Zuhause sein:

Gleich am Rande des unverbaubaren Wasserschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs mit einem unvergleichbarem „All-in-One“ Ausstattungspaket.

Über die Wohnungen:

Jede unserer Wohnungen verfügt über Außenflächen wie XL Gärten mit Terrasse, Balkonen oder Dachterrassen. Wählen Sie zwischen 1 - 5 Zimmer Wohnungen. Ob für Singles, Paare oder Familien, für Homeoffice Lover, Parshiper oder Verliebte: Durch die unterschiedlichen Grundrisse und Planvarianten ist für jeden die perfekte Wohnung dabei.

Die Gartenflächen reichen von überschaubaren 10 m² bis hin zu 250 m² Paradiesgarten für alle Hobby- und Profigärtner.
Für Sonnenanbeter gibt es Dachterrassen mit bis zu 110 m² Terrassenfläche, welche teils auch Whirlpool-tragefähig sind.

Unsere grün+ Wohnungen verfügen über einen extra großen oder auf dem Südhang im Brunnenschutzgebiet gelegenen Garten, die wolke+ Wohnungen überzeugen mit Dachgiebeln mit über 5 Metern Raumhöhe.

Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich.
Beziehbar: ab SOMMER 2024

 

Die im Preis inbegriffene „All-In-One“ AUSSTATTUNG umfasst:

 eine designstarke Einbauküche in zwei Farbvarianten mit hochwertigen Marken Einbaugeräten
Einbauschränke vom Tischler im Entrée, Master-Bedroom und Küche
 Eichenparkett als lange Landhausdielen
 kombiniert mit durchgängig vorhandener Fußbodenheizung
 wunderschönes italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik in den Badezimmern mit passenden Waschtisch-Unterbauten
 LED Warmlicht-Deckenspots in allen Zimmern
 3-Scheiben Isolierglas Fenster
 Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar
 Dachgiebel mit bis zu 5 Meter Raumhöhen
 grüne Gärten, Terrassen und Balkone mit Belägen aus langlebigem Feinsteinzeug
 Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen
 Bewässerungssystem für Garten, Terrassen und Balkone

 optional absperrbare Fahrradboxen für edle Rennräder oder E-Bikes

 

Über das Projekt:

 Designstarke Architektur mit Dorfcharakter verbunden mit höchster Wohnqualität von Maurer & Partner 
 6 Häuser mit unterschiedlichen Fassadengestaltungen, benannt nach kostbaren Pflanzen aus der Region: ACHILLEA (Schafgabe), BERBERIS (Sauerdorn), CENTAUREA (Wiesen-Flockenblume), DICTAMNUS (Diptam), ECHIUM (Blauer Heinrich), FUMANA (Heideröschen)
 nur 35 Autominuten von Wien entfernt im wunderschönen Weinviertel 
 Heizen und Warmwasser OHNE GAS, mit Holzpellets 
 Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage 

 Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon
 Brunnenplatz mit Bio-Laden als zentraler Ort der Begegnung
 Radweg, der direkt zum Bahnhof führt

 Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für E-Ladestationen
 Kellerabteile zu jeder Wohnung 
 allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume 
 barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage 

 Hochwertige Komplettausstattung und breites Serviceangebot 
 Fertigstellung Sommer 2024

WunderSCHÖN, nicht wahr?

 

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in unserem Wiener Büro oder besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle, wo Sie entspannt bei einem Drink dabei zusehen können, wie die Zukunft wächst und ihr neues Zuhause entsteht.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Lage und Verkehrsanbindung

Am Rande des unverbaubaren Wasserschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6628
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
15,95 m²
Keller Fläche:
3,09 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
57,86 m²
Gesamtfläche:
123,18 m²
Gartenfläche:
46,28 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
293.990,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
34.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
05.09.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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