Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn zu Verkaufen!

Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Grundriss in Strasshof an der Nordbahn!

Das Fertigteilhaus, errichtet 1995, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist über eine Fahnenparzelle (Eigengrund) zugänglich.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 897m². 

Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorzimmer, voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit, Abstellraum, separatem WC, Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang auf die ca. 30 große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die großzügigen Fensterflächen sowie die einzigartige Raumhöhe bringen viel Licht und somit Lebensgefühl in den offenen Wohnbereich.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Der obere Wohnbereich kann getrennt benutzt werden. Über einen externen Zugang von außen, als auch von innen gelangt man in einen Vorraum, welcher zum Beispiel als Wartebereich genutzt werden kann. Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer können als Praxis, Büro oder auch als Wohnraum komplett getrennt werden. Hierfür gibt es auch einen eigenen Subzähler.

Der Keller bietet nochmals eine Fläche von ca. 100 m², nach Durchführung einiger Sanierungsarbeiten könnte dieser auch zu einem Wohlfühlort errichtet werden. 

 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

2,2 km Bahnhof Silberwald
1,1 km Kindergarten Strasshof
650 Meter Volksschule Strasshof
650 Meter Mittelschule Strasshof
650 Meter Einkaufsmöglichkeiten

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6427
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
30 m²
Keller Fläche:
100 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
307,65 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1995
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
620.000,00 €
Betriebskosten Netto:
110,00 €
Betriebskosten Brutto:
110,00 €
BK:
110,00 €
Monatlich gesamt Brutto:
110,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
86.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.10
Klasse fGEE:
C
Gültig bis:
13.12.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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