Bella Vista: 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 3. Bezirks

Beste Verkehrsanbindung, nostalgischer Altbaucharme und eine gut durchdachte Raumaufteilung – diese im 4. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung eignet sich ideal als Starter-Wohnung für Singles, Pärchen oder die erste WG! 

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit 2 wunderbar hohen Fenstern, welche das Zimmer den ganzen Tag über mit Tageslicht versorgen. Die 2 Schlafzimmer bestechen mit gemütlicher Wohlfühl-Atmosphäre: Eines der Zimmer ist hofseitig, das andere straßenseitig ausgerichtet. Durch die schlaue Raumaufteilung sind beide Zimmer zentral begehbar (eines von der Küche aus, das andere vom Wohnzimmer bzw. Gang aus) – ideal für eine 2er- WG! Die gesamte Wohnung wird durch klassische Rahmenbautüren optisch aufgewertet.

Die helle Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein: Bei der Gestaltung und Einrichtung der Küche haben Sie freie Wahl: Sie erhalten € 400,- für den Einbau Ihrer Küche.

Das Badezimmer besticht durch durch angenehme Größe. Mit geräumiger Eckdusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ist alles vorhanden, was es für einen entspannten Start in den Tag braucht. Die Toilette ist separat gelegen.

Erwähnenswert ist auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung: sämtliche U-Bahn, Straßenbahn - und Busverbindungen der Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse sind nur ca. 9 Gehminuten entfernt.

Highlights der Wohnung:

• großes Wohnzimmer 
• 2 zentral begehbare Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• große Fensterflächen, Rahmenbautüren

Eckdaten:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Heizung: Gas-Etagenheizung 
• Mietdauer: 5 Jahre
• verfügbar: sofort                        

Infrastruktur:

ca. 180m zur Station "Kardinal-Nagl-Platz":
- U3 (Simmering - Ottakring)
ca. 150m zur Station "Erdbergstrasse/Schlachthausgasse":
- Straßenbahnlinie 18
ca. 180m zur Station "Schlachthausgasse":
- U3 (Simmering - Ottakring)
- Straßenbahnlinie 18
 

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
- ca. 100m zum Billa (Lechnerstrasse 2)
- ca. 130m zum Bipa (Erdbergstrasse 112)
- ca. 150m zum Billa (Erdbergstrasse 85)
- ca. 170m zur Bäckerei Ströck (Drorygasse 20)
- ca. 180m zur Apotheke (Kardinal-Nagl-Platz 1)

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!