Zum Verkauf kommt ein um 1973 errichtetes Einfamilienhaus in nachgefragter Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Die Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Marchfeld, ca. 15km nordöstlich von der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Diese ist sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Das in Ruhelage inmitten einer Einfamilienhaussiedlung befindliche Grundstück umfasst eine Fläche von 1.200m² lt. Grundbuch. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Ziegelhaus mit, welches im Hochparterre auf einem massiven Betonkeller errichtet wurde. Dieser Keller ist teilweise als Wohnkeller ausgeführt und verfügt über einen separaten Eingang. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 87m² Wohnfläche zwei komfortable Zimmer, eine Küche und eine ca. 19m² Terrasse zur Verfügung, die hauptsächlich südwestseitig orientiert ist. Es gibt einen offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse.
Das Kellergeschoß umfasst ca. 67m². Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Garage mit 15,51m².
Die aktuelle Raumaufteilung beider Ebenen kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.
Heizung und Warmwasser werden über eine Ölheizung bereitgestellt.
Im Gartenbereich gibt es einen Pool, der zu erneuern ist. Darüber hinaus befindet sich hier eine zweite Terrassenfläche mit gemauertem Griller, auf der sich auch die Mittagssonne optimal genießen lässt.
Die Liegenschaft wird so wie besichtigt inklusive eines Großteiles der Einrichtung verkauft, deren Übernahme kostenfrei mit angeboten wird.
Eine Übernahme der Liegenschaft ist nach individueller Vereinbarung möglich.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/898 301 900 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
