Charmante Familien-Wohnung oder doch eine WG?

Lage: 1170 Wien | Wien

Beschreibung

Egal, ob diese 4 Zimmer Wohnung von einer Familie oder einer mehrköpfigen WG bezogen wird, Platz genug ist für beides!

Dieses 78m² großes Zuhause deckt alle Bedürfnisse eines angenehmen und friedlichen Wohnaufenthalts. Das gut erhaltene Wohngebäude steht direkt an der sehr lebhaften Hernalser Hauptstraße. Daher bietet die Umgebung alles, was man braucht. Verschiedenste Boutiquen und Einkäufe für den täglichen Bedarf, aber auch Bäcker und Banken sind hier geboten.

Doch in der Wohnung angekommen, spürt man die Idylle der begrünten Fläche des Innenhofs. Da das Wohnzimmer, sowie auch 2 Schlafzimmer nordseitig ausgerichtet sind, darf man hier einen Blick auf Kirschenbäume und einer saftig grünen Wiese genießen. Weiters bietet diese Wohngelegenheit ein Kabinett, welches ebenso als Schlafbereich oder Stauraum genutzt werden kann. Die Zentrale dieses Wohntraums bildet eindeutig die offene Küche, die ebenfalls groß und geräumig ist. Deshalb ist ein kulinarisches Wochenende mit der Familie oder mit Besuch von Freunden auf jeden Fall gesichert.


Highlights:

  • Geräumiges Kabinett
  • Zentrales Vorzimmer
  • Große offene Küche
  • Hofseitiges Wohnzimmer sowie 2 weiter Schlafzimmer

Eckdaten:

  • ca. 78 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: unbefristet
  • verfügbar: sofort

Umgebung:

  • Billa
  • Bipa
  • Lidl
  • Apotheke
  • Bp-Tankstelle

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinie 43 Elterleinplatz
  • U6 Alser Straße

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bezirksgericht

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6390
Objekttyp:
Wohnung
Grundstücksfläche:
78 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4. Etage
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
551,06 €
Betriebskosten Netto:
147,91 €
Weitere Kosten Netto:
2,00 €
Sonstige Kosten Netto:
2,00 €
Monatliche Kosten USt.:
70,30 €
Gesamtmiete:
771,27 €
Bruttomiete:
700,97 €
Betriebskosten Brutto:
162,70 €
Weitere Kosten Brutto:
2,40 €
BK:
147,91 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
129.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.72
Klasse fGEE:
E
Gültig bis:
07.03.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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