Ob für die junge Familie, die 2er-WG oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese moderne Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit Gemütlichkeit und gut durchdachtem Grundriss.
Lebensmittelpunkt bildet die große Küche mit Essbereich. Die offene Küche mit integrierter Bartheke bietet nicht nur jede Menge Stauraum, sondern mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten wie hochgestelltem Backrohr und Dampfgarer sowie großer Kühl-/Gefrierkombi alles, was ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt.
Nach dem Essen direkt auf die Couch? Das Wohlfühl-Wohnzimmer ist vom Esszimmer nur wenige Schritte entfernt und lädt zu ausgelassenen Spielabenden ein.
Die 2 (Schlaf-)Zimmer sind vom Wohnzimmer aus zentral begehbar. Das kleinere der Beiden hat einen Ausgang zur sonnigen Loggia mit Stadt-Fernblick und eignet sich prima als Büro oder Gästezimmer. Das ca. 22 m² große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und weckt Sie frühmorgens mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages!
Ein erst 2015 renoviertes Badezimmer punktet mit geschmackvollen Fliesen sowie einer geräumigen Dusche und ist zusätzlich mit einem modernen Handtuchtrockner und Waschmaschine top ausgestattet. Die Toilette ist separat gelegen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.
Für die Bewohner des Hauses steht ein Fahrradraum sowie eine Waschküche samt Trockenraum zur Verfügung.
Die Fenster sind mit einem 3-Scheiben Isolierglas ausgestattet, die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2013 gedämmt.
Ein Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 198,- zzgl. MwSt (Vergleich 2022: € 94,80 monatl.).
Highlights:
Eckdaten:
Infrastruktur:
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660 / 380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
