City Life: helle 2-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon

Lage: 1170 Wien | Wien

Beschreibung

 

City Life: gut durchdachtes Multitalent
 

Diese moderne Wohnung im Dachgeschoss ist ein echter Allrounder und punktet mit Gemütlichkeit und gut durchdachtem Grundriss. 

Lebensmittelpunkt bildet die große Wohn- Essküche. Die offene Küche bietet alles, was ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Der geräumige Wohn- Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf den sonnigen Balkon mit Stadt-Fernblick.

Im Schlafzimmer sorgt ein Echtholz-Parkettboden für eine angenehme wohnliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbad punktet mit großer Walk-in Dusche und ist zusätzlich mit einem modernen Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss top ausgestattet.

Für extra Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
Ein Fahrradabstellraum steht für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.


Highlights:

  • Große Wohn-/Essküche
  • südseitiger Balkon
  • Badezimmer mit Dusche
  • Lift und Fahrradabstellraum

Eckdaten:

  • ca. 57 m² Wohnfläche
  • ca. 8 m² Balkon
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Zentralheizung - Fernwärme
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • verfügbar: sofort

 

 

 

Infrastruktur:

  • Straßenbahn: Nr. 42 Johann-Nepomuk-Vogl-Platz (3 Min. Gehzeit), Nr. 9 Blumengasse (5 Min. Gehzeit), Nr. 43 Elterleinplatz (7 Min. Gehzeit)
  • U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (9 Min. Gehzeit)
  • Nachtbus: N43 Elterleinplatz (7 Min. Gehzeit), N8 Michelbeuern AKH (9 Min. Gehzeit), N41, N43 Alser Straße (6 Min. Gehzeit)
  • Supermarkt: Billa (2 Min. Gehzeit), Eurospar (8 Min. Gehzeit)
  • Kindergarten: Privat Kindergarten Kreuzgasse (5 Min. Gehzeit), Privat Kindergarten Eduardgasse (5 Min. Gehzeit)
  • Schulen: PVS Schumanngasse (4 Min. Gehzeit), PVS/PMS/RG Schopenhauerstraße (6 Min. Gehzeit), Campus Sacre Coeur (5 Min. Gehzeit)
  • Universitäten: MedUni (9 Min. Gehzeit), Uni Wien (13 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (19 Min. Fahrzeit mit dem Rad)

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6469
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
8 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
56,94 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4. Etage
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
659,27 €
Betriebskosten Netto:
129,96 €
Liftkosten Netto:
28,36 €
Möbelmiete Netto:
50,00 €
Weitere Kosten Netto:
0,58 €
Monatliche Kosten USt.:
81,83 €
Gesamtmiete:
900,00 €
Bruttomiete:
818,17 €
Betriebskosten Brutto:
142,96 €
Liftkosten Brutto:
31,20 €
Möbelmiete Brutto:
55,00 €
Weitere Kosten Brutto:
0,64 €
BK:
129,96 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
36.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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