DUINO: Maisonettenwohnung IDEAL FÜR GARTENLIEBHABER

Lage: 34011 Duino-Aurisina |

Beschreibung

DUINO: Kleine Maisonettenwohnung (Anteil in Eckreihenhaus) INKL. GRUNDSTÜCK MIT OBSTBÄUMEN

Objektbeschreibung:

Lage: sehr ruhige Randlage von Duino

Nutzfläche: ca.  60 m2 mit Terrasse und Balkon S-W Seite.

Beschreibung:

Es handelt sich hier um die obere Etage + Dachgeschoß eines Eckreihenhauses in Duino mit ca. 60 m2 inkl. Terrasse und ca. 120 m2 Garten.

 

Ebenso gibt es eine Garage mit ca. 32 m2 und einen kleinen Abstellraum seitlich der Garage.

Laut Plan handelt es sich um die linke Hälfte des 4.Reihenhauses, (rot bezeichnet) und Garten rot eingerahmt.

Von der Terrasse sieht man viel Grün (angrenzende Gärten) und sogar bis zum Meer und das Castello Duino.

In dem dazugehörigen Garten gibt es eine Fülle von Obstbäumen Wie z,B:  1 Olivenbaum, 2 Kirchbäume, 3 Feigenbäume, 1 Pflaumen- baum, 1 Kaki, 1 Marillenbaum, 7 Rosensträucher, div. weitere Blumen und Bodendecker.

Im Garten ist noch genügend Platz um auch Gemüse anzubauen.

Zum Zentrum von Duino mit kl.Cafes, Restaurants (auch direkt am Meer) und dem wunderschönen Schloß Duino sind es weniger als 10 Minuten.

Ein kleines Juwel in einer absolut sonnigen Lage.

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage,

mit zusätzlich 120 m2 Grundstück mit Obstbäumen.

Der Eingang des etwas erhöhten Parterre ist durch eine breite Treppe erreichbar,

auf dieser Etage befinden sich Bad / WC, Küche mit Wohnzimmer und Ausgang

zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Gästezimmer

mit Ausgang zum Balkon.

Zum Haus gehört  noch eine eigene Garage mit separatem kleinen Abstellraum.

Beheizt wird mit einer Gasheizung.

Die Betriebskosten belaufen

sich ohne Heizung auf ca.50 €,- pro Monat.

Kaufpreis: € 190.000,-

Provision: 3% zuzüglich 20% MwSt.

 

Daten & Fakten

Lage:                                 Duino-Aurisina

Objektart:                         kleines Reihenhaus

Nutzfläche:                        ca. 70 m²

Zimmer:                            3 + NR (Bad, Wc, Küche)

 

Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter +43 664 1015030 oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh oder an unserem Kooperationspartner zu zahlen.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

DUINO, Triest

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6191
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
120 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1983
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
190.000,00 €
Betriebskosten Netto:
50,00 €
Betriebskosten Brutto:
50,00 €
BK:
50,00 €
Monatlich gesamt Brutto:
50,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
85.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Mathilda Weiser

konz. Immobilientreuhänderin

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