Einen Steinwurf vom 1. Bezirk entfernt! - Servitenviertel

Lage: 1090 Wien | Wien

Beschreibung

Einen Steinwurf vom 1. Bezirk entfernt! - Servitenviertel

Zur Vermietung gelangt eine 55,20m² große Wohnung in zentraler Lage im Servitenviertel.

Hinter dem Palais Liechtenstein gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Liftstock. Sie bietet einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und extra WC.

Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einer Abwasch, einem E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, einem Backrohr, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Tiefkühler. Die Küche ist vom Wohn-Esszimmer mit einer edlen Glas-Schiebetüre abgetrennt. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein Dusche, einen Handtuchwärmer und eine Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Für Warmwasser und Heizung wird aktuell ein Akontobetrag von € 48,77 pro Monat vorgeschrieben.

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann dem beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 

Die Mietvertragsbefristung ist vermieterseitig auf 40 Monate ausgelegt und kann auf Wunsch auch verlängert werden. 

Eckdaten:
Vorraum
2 Zimmer
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
WC extra

Lage & Infrastruktur:

  • Das Servitenviertel ist ein Grätzl im 9. Bezirk. Vor der Servitenkirche finden regelmäßig Bauernmärkte statt, hier erhält man mit frische und regionale Lebensmittel! 
  • In unmittelbarer Nähe befindet sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants und Kaffeehäuser. 
  • Die U4-Station Roßauer Lände und die Summer Stage ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Hauptuniversität am Universitätsring in 15 Minuten.

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

U4-Station Roßauer Lände

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6441
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
55,2 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
707,50 €
Betriebskosten Netto:
110,68 €
Monatliche Kosten USt.:
81,82 €
Gesamtmiete:
900,00 €
Bruttomiete:
818,18 €
Betriebskosten Brutto:
121,75 €
BK:
110,68 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
115.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Gültig bis:
13.10.2028
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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