Das Wohngebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, befindet sich im 20. Bezirk nahe der Friedensbrücke und damit in sehr guter öffentlicher Anbindung. So ist beispielsweise die U4 Friedensbrücke und die Straßenbahnlinie 0,1,31,5 in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Der naturbelassene Gehweg parallel zum Donaukanal bietet nach langen Tagen Erholsamkeit und Verbundenheit zur Landschaft.
Im gepflegten zweiten Liftstock liegt die kleine 1-Zimmerwohnung mit circa 34m². Nach Betreten der Garçonnière findet man sich im Vorraum bzw. in der Küche wieder. Diese besteht aus Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spüle. Der Waschmaschinenanschluss ist hier auch zu finden. Gegenüber der Küchenzeile ist die Dusche und das Waschbecken. Das WC ist separat gelegen.
Eine Gas-Etagenheizung sorgt für Raumwärme und Warmwasser.
Das Wohn-Schlafzimmer ist innenhofseitig ausgerichtet und offeriert ca. 20m². Geboten wird hier ein TV-Anschluss.
Die Liegenschaft unterliegt dem MRG und entspricht der Ausstattungskategorie A. Sie ist unbefristet vermietet und sichert Einnahmen von Anfang an. Durch Wegfall des 25%-igen Befristungsabschlags liegt der Netto-Hauptmietzins bei € 228,33, - .
Die Netto- Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
nähe Friedensbrücke, U4 Friedensbrücke, Donaukanal
