Einziehen - Wohlfühlen - Genießen ! Balkon und Garagenplatz / ERSTBEZUG - Bahnhofsnähe!

Lage: 2000 Stockerau | Niederösterreich

Beschreibung

Einziehen - Wohlfühlen - Genießen! Balkon und Garagenplatz / ERSTBEZUG - Bahnhofsnähe!

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73m² in einem Mehrparteienhaus in Stockerau. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert.

Hier trifft eine perfekte Mischung aus Ästhetik und Funktionalität aufeinander. 

Das harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem geräumigen Wohnzimmer für ein zeitgemäßes, Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Die Küche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet, um seiner Familie und Freunden einen perfekten kulinarischen Abend zu schenken.  

Durch die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 10 m² und 11,5 m² ist die Wohnung auch gut geeignet für eine junge Familie.

Dazu bietet diese Wohnung eine ca. 9m² große Balkon mit GrünblickDarüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum. Entspannung pur vermittelt das schlichte Badezimmer, das mit Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist getrennt begehbar.

KEINE Parkplatzsuche mehr: Der Tiefgaragenabstellplatz kostet € 30,- pro Monat und muss mit angemietet werden. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung! Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 3-4 Gehminuten. Die Wohnung zeichnet sich durch die absolut ruhige und zentrale Lage und die perfekte Infrastruktur aus.

Eckdaten:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • separates WC
  • Wohn- Essbereich
  • Abstellraum
  • Sonnenschutz
  • Keller (ca. 4 m²)
  • erster Stock (ohne Lift)

 

Gerne steht für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lage und Verkehrsanbindung

Postfiliale und Spar vor der Türe!
Bahnhof Stockerau: 350 Meter
Schule und Kindergarten im Umkreis von 800 Meter

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6336
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
8,89 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
72,28 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1985
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
627,60 €
Betriebskosten Netto:
181,49 €
Monatliche Kosten USt.:
80,91 €
Gesamtmiete:
890,00 €
Bruttomiete:
809,09 €
Betriebskosten Brutto:
199,64 €
BK:
181,49 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
32.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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