Eleganz! Aufgeteilt auf 2 Zimmer mit Grünblick

Lage: 1100 Wien | Wien

Beschreibung

 

2- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage und perfekter Anbindung? Diese Wohnung bietet noch mehr! 


Ein großer Lift begleitet die neuen Mieter ins fünfte Stockwerk, wo ein 53m² großes Zuhause wartet, bezogen zu werden.

Die Wohnung ist momentan bewohnt und steht ab dem 01.05.2023 unmöbliert zu Verfügung. 

Das Wohnzimmer aber auch Schlafzimmer vermitteln durch die großen Fenster eine helle und ruhige Atmosphäre. Somit kann man sich hier eine wahre Wohlfühloase schaffen.
Die Küche, in der ein Geschirrspüler und ein E-Herd verbaut ist, hält sich im klassischem Stil und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Schließlich ist gutes Essen ein Teil eines glücklichen Lebens.

Das Badezimmer enthält eine Duschbadewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich noch ein großer Abstellraum, groß genug für Geräte und Produkte für den täglichen Bedarf.

Das Wohngebäude, unweit vom Waldmüller Park entfernt, befindet sich in einer ausgesprochen praktischen, aber auch grünen Ecke des 10. Bezirks. Einkäufe für den täglichen Bedarf oder auch verschiedene Restaurants werden auch hier nicht außer Acht gelassen.

Alles in Allem: Der perfekte Ort zum Wohnen! 


Highlights:

  •  Einbauküche mit Fenster
  • Zentrales Wohnzimmer
  • Duschbadewanne getrennt
  • Abstellraum
  • Lift

Eckdaten:

  • ca. 53 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Fernwärme
  • Mietdauer: 3 Jahre und 4 Monate
  • verfügbar: ab dem 01.05.2023

 

 

Verkehrsanbindung:

Buslinie 14A: Sonnleitnergasse in unter 5 Gehminuten

Straßenbahnlinie 6.1: Bernhardtstalgasse in unter 8 Gehminuten

S-Bahn: in unter 7 Gehminuten

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Matzleinsdorfer Platz, Waldmüller Park

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6551
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5. Etage
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
522,73 €
Betriebskosten Netto:
227,27 €
Monatliche Kosten USt.:
75,00 €
Gesamtmiete:
825,00 €
Bruttomiete:
750,00 €
Betriebskosten Brutto:
250,00 €
BK:
227,27 €
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
43.52 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.15
Klasse fGEE:
C
Gültig bis:
12.05.2029
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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