Erstbezug im Zentrum von Stegersbach!

Lage: 7551 Stegersbach | Burgenland

Beschreibung

Erstbezug im Zentrum von Stegersbach!

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 56,34m² große Wohnung mit 4,4m² Balkon in zentraler Stegersbacher Wohnlage.

In unmittelbarer Umgebung gibt es eine hervorragende Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ebenso ist die Verbindung vom nahegelegenen Hauptplatz mehrmals täglich nach Wien und zurück (ca. 2 Stunden pro Strecke) möglich.

Die Wohnung ist teil eines kleine Zinshauses mit einer weiteren Wohnung und einer Vinothek im Erdgeschoss. Die gesamte Liegenschaft wurde im letzten Jahr bis auf die Grundmauern entkernt und saniert. 

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock. Es gibt keinen Lift. 

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit top-ausgestatteter Küche. Auch darüber hinaus besticht die Wohnung durch eine sehr gute Raumaufteilung, welche beigelegtem Grundrissplan (Top 1) entnommen werden kann. 

Heizung und Warmwasser werden durch eine im Badezimmer befindliche Gastherme bereitgestellt. Die Gastherme kann zusätzlich auch Mittels "App" gesteuert werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Mietvertragsbefristung ist vermieterseitig auf 5 Jahre ausgelegt. 

Die wertgesicherte monatliche Bruttomiete beträgt aktuell € 600,- und schlüsselt sich wie folgt auf:

- Nettomiete: € 415,45
- Betriebskosten: € 130,-
- 10% MwSt.: € 54,55

Vor Mietantritt ist eine Kaution von € 1.800,- zu hinterlegen.

Der Mieter schließt bezüglich Strom, Gas und TV/Internet mit einem entsprechenden Provider einen separaten Liefervertrag ab und rechnet dann auch mit diesem Provider gesondert ab.

Diese attraktive Liegenschaft kann ab dem 01.11.2022 bezogen werden. 

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel gerne unter 0676/898 301 900 zur Verfügung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6432
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
4,4 m²
Keller Fläche:
1,5 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
56,34 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
415,45 €
Betriebskosten Netto:
101,41 €
Monatliche Kosten USt.:
51,69 €
Gesamtmiete:
568,55 €
Bruttomiete:
516,86 €
Betriebskosten Brutto:
111,55 €
BK:
101,41 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Energieeffizienz

HWB:
37.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.84
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
06.03.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Markus Kappel

Geschäftsführer

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