Erstbezug in Marchegg Stadt - 92m² Wohnung mit Balkon und Gartennutzung!

Lage: 2293 Marchegg | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Erstbezugwohnung mit einer Größe von 92,00  in Marchegg Stadt.

Die Wohnung befindet sich gerade in Fertigstellung und bietet im Erdgeschoss:

  • Vorzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Küche inkl.Geräte (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank)
  • 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • großer Wohnbereich
  • Balkon ca. 9,5 m² 

im Untergeschoss:

  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Hobby/Spielraum
  • Abstellraum

 

Weitere Highlights dieser Wohnung sind:

  • Kellerabteil (ca. 5m²)
  • Klimavorbereitung
  • Gartennutzung
  • Bezug ab sofort möglich

Die Nutzung und Wartung der SAT-Anlage wird zu Beginn von 5 Vertragsjahren mit € 25,00/Jahr (einmalig € 125,00) bezahlt.

Pauschalmietzins: € 842,68 inkl. USt. zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten

Über die Heizkosten wird im Zeitraum Februar - Mai 2023 eine Pauschale von € 250,00 verrechnet, danach erfolgt eine monatliche Vorschreibung.

 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Marchegg: 2,8 km
Billa: 2,2 km
Café und Gasthaus im Ort
Tennisschule
WWF-Auenreservat
Bank
Apotheke
Stadtarzt

Fakten

Objektnummer:
6510
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
9,5 m²
Keller Fläche:
5 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
92 m²
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
766,07 €
Monatliche Kosten USt.:
76,61 €
Gesamtmiete:
842,68 €
Bruttomiete:
766,07 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
40.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.85
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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