Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 214m² in einer äußerst gefragten Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt in der Endresstraße. Diese Gegend ist bekannt für ihre Vielzahl namhafter Unternehmen, die hier ihren Sitz haben. Die Lage bietet eine hohe Kundenfrequenz und ist daher äußerst attraktiv für Gewerbetreibende.
Das Geschäftslokal eignet sich insbesondere für eine Kombination aus Büro-, Verkaufs-, Beautysalon- und Lagerflächen suchen.
Raumaufteilung:
Das Geschäftslokal verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum sowie ein etwa 43m² großes Archiv. Zudem gibt es vier weitere Büros/Behandlungszimmer, einen Abstellraum sowie WC- und Duscheinrichtungen. Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Behandlungsräume, für Physiotherapie, Massagen oder als Gruppenräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum, Nassräume mit separaten Duschen und einer Garderobe.
Ausstattung:
Das Geschäftslokal wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Zudem bietet es zusätzliche Highlights wie Deckenklimageräte, ein Soundsystem, ein TV-System, eine Alarmanlage, eine Einrichtung, eine Solarium Sonnendusche und Dunstabzüge in allen Räumen. Die Räumlichkeiten sind variabel gestaltbar und können individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Liegenschaft profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 und die Schnellstraße S1 sind schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an den Flughafen ermöglicht (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Zudem befinden sich die Haltestellen "Valentingasse" für Autobusse (56A, 60A, N61) und "Maurer Hauptplatz" für die Straßenbahnlinie 60 in unmittelbarer Nähe.
Gebäudestruktur:
Das Geschäftslokal befindet sich in einem zweiteiligen Gebäude und verfügt insgesamt über ca. 214m² Büro-, Verkaufs- und Lagerfläche. Genauere Grundriss- und Lagepläne sind in der beigefügten Anlage ersichtlich.
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Maurer Hauptplatz, Maurer Rathauspark
