Diese traumhafte Wohnung im 3. Liftstock eines 2023 fertiggestellten Neubaus verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Tageslicht (süd-ostseitige Ausrichtung) und angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Egal ob Jungfamilie, 2er WG oder Homeoffice-Lover: die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung zum Allrounder für alle Lebenslagen.
Lebensmittelpunkt bildet die große Wohn-/Essküche. Die moderne Küche überzeugt nicht nur mit hochwertigen Materialien, sondern ist mit Herd & Backrohr, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombi prima ausgestattet. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf den sonnigen Balkon, welcher mit Extra-Features wie Außenbeleuchtung und Wasseranschluss für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die 2 (Schlaf-) Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar und in beiden Zimmern sorgt ein Echtholz-Parkettboden sorgt für eine Wohlfühl-Atmosphäre. Zusätzlich haben Sie vom größeren der beiden Zimmer Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer punktet mit geschmackvollen Fliesen sowie einer großen Badewanne und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette ist separat gelegen.
Erwähnenswert ist die ausgesprochen gute Lage der Wohnung. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Rad den Bahnhof Floridsdorf mit Nahverkehrzügen, Straßenbahnen sowie U6 Station.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung; ein Kinderwagen- und Fahrradraum, sowie Waschraum und Kinderspielplatz gehört zu den Allgemeinflächen des Wohnhauses.
Die Miete des Parkplatzes beträgt monatlich € 100,- (inkl. BK, MwSt).
Highlights:
Eckdaten:
Öffentliche Anbindung:
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So liegt beispielsweise Floridsdorf S+U in 10 geh-minütiger Entfernung.
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Floridsdorf S+U
