Essbereich
Einfahrt mit Carport und Garage
Zugang Hauseingang
Garten
Swimmingpool
Swimmingpool mit überdachter Sitzmöglichkeit
Outdoorküche
Vorraum, Eingangsbereich
Wohn- Essbereich
Küche mit Blick auf den Wohnbereich
Küche mit Sitzbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Großmutterofen
Großmutterofen
Vorraum
Schlafzimmer/Büro
Schlafzimmer/Büro
Schlafzimmer 1
Überdachte Terrasse vom SZ
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad inkl. WC und Pissoir
Badezimmer
Badezimmer
Sanarium
Zugang Schrankraum
Schrankraum
Schrankraum
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum / optional Schlafzimmer
Technikraum

Extravagantes Haus in Strasshof an der Nordbahn zu Vermieten!

2231 Strasshof an der Nordbahn

Fakten

Objektnummer:
7236
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
0 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
252 m²
Grundstücksfläche:
992 m²
Zimmer:
5
Bad:
1
WC:
2
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Auf der Suche nach dem extravaganten Haus für Ihre Familie?

Zur Vermietung gelangt ein vollausgestattetes Einfamilienhaus mit jeglichen Extras. Das Haus weißt eine Gesamtgröße von 252 m² auf. Bei der Errichtung wurde an jedes Detail gedacht. Auf dem 992 m² großen Grundstück befinden sich eine ca. 85 m² große Garage mit elektrischen Hörmann Toren ein Carport sowie eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto. Die Einfahrt zum Haus erfolgt entweder direkt über die Hauptstraße oder über einen separaten Zugang in der Nebenstraße.

Der Zugang des Hauses erfolgt mittels Gira Keyless System. Geheizt wird mittels Infrarotpaneelen die in der Decke eingebaut sind, Klimageräte sind ebenso in die Decke verbaut. Ein Großmutterofen sorgt für angenehme Raumwärme, ist der perfekte Hingucker und dient ebenso zum Kochen. Die 11 kWp Photovoltaikanlage die über einen 20 kw Speicher mit Inselfunktion verfügt ermöglicht eine enorme Senkung der Stromkosten.

Für ein angenehmen Raumgefühl wurden elektrisch gesteuerte Velux Dachflächenfenster mit Regensensor verbaut. Außerdem verfügt über das Haus über ein Smart Home System. 

Über den Vorraum gelangt man in die Garderobe sowie den großzügigen Wohn- Essbereich. Die vollausgestattete Designerküche bietet all das was man für ein perfektes Kocherlebnis braucht. Einige Highlights sind unter anderem ein Bora System mit Mittelabzug oder der Cooker Wasserhahn um schnellstmöglich gekochtes Wasser zu erhalten. 

Der Wohn- Essbereich bietet genügend Platz für Familienfeiern oder gemütliches Beisammensein. Der Wohnbereich ist mit einem 5.1. Atmos System inkl. Fokal Boxen ausgestattet um ein bestmögliches Fernseherlebnis zu erzielen.

Über den Flur gelangt man in die Speis sowie zu einer separaten Gästetoilette. Die drei Schlafzimmer, alle Terrassenseitig ausgerichtet weisen eine Größe von über 25 m² auf und sind mich hochwertigen Tischlermöbel ausgestattet. 

Im Wirtschaftsraum befindet sich ein mit Technogym ausgestatteter Trainingsraum sowie der Technikraum. 

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Toilette, einem Pissoir und einer großen Regendusche ausgestattet. Ein Klafs Sanarium ermöglicht die perfekte Alternative bei kalten Wintertagen. Durch das Badezimmer gelangt man in den optimal verbauten Schrankraum. 

Ein weiteres Highlight ist die Outdoorküche von Otto Wilde auf der Terrasse des Hauses sowie der überdachte Sitzbereich für gemütliche Stunden im Freien.

Das 5m x 8m große Pool ausgestattet mit einer separaten Wärmepumpe sowie einer automatischen Dosieranlage benötigt wenig Wartungsaufwand und lässt Sie Ihr Outdoorerlebnis in vollen Zügen genießen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um alle weiteren Informationen über das gelungene Haus zu erhalten. 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

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www.wohn3.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn. Es liegt direkt neben des Einkaufszentrums Strasshof, wo verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, Kindergarten, Schule, Bank sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe, der Bahnhof Strasshof befindet sich 1,8km entfernt.

Preisdetails

Nettomiete:
2.720,00 €
Betriebskosten netto:
280,00 €
Gesamtmiete:
3.000,00 €
Bruttomiete:
3.000,00 €
Betriebskosten brutto:
280,00 €
Betriebskosten brutto:
280,00 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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