Exzellent und praktisch zugleich!

Lage: 1180 Wien | Wien

Beschreibung

Diese nette 2-Zimmer Wohnung besitzt alles, was ein Herz begehrt. 

Abgesehen von der ruhigen und idyllischen Lage an einer Allee liegt diese Wohnung im Hochparterre des Wohngebäudes. Durch die effiziente Raumaufteilung kann die Fläche von 40m² optimal genutzt werden. So lassen sich beispielsweise das parkettierte Wohnzimmer und Schlafzimmer in eine echte Wohlfühloase verwandeln. Die gut ausgestattete Küche sorgt für kulinarische Abende und gutes Essen. 

Verschiedenste Restaurants, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden auch hier nicht außer Acht gelassen. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen erleichtern auch den Weg in die 1,5 Kilometer entfernte Universität für Bodenkultur. 

Doch wenn der Tag zu lange werden sollte, kann man hier im nahegelegenen Rosenmayr-Park die Seele baumeln lassen.  

 

Eckdaten:

  • 2 Zimmer
  • 40m²
  • Gas-Zentralheizung
  • Heiz- und Warmwasserkonto € 74,97 brutto
  • Mietdauer: Unbefristet
  • Beziehbar: sofort
  • Die Heizkosten belaufen sich auf 49,53 zzgl. 20%Ust.
  • Die Kosten für Warmwasser belaufen sich auf € 23,46 zzgl.. 10%Ust.

Highlights:

  • Große Küchenzeile
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • Hochparterre
  • Zentrales Vorzimmer

 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinie 40 Alseggerstraße: 2 Gehminuten 160 Meter
  • S-Bahn: Gersthof: 6 Gehminuten 500m
  • Bus-Linie 10A: 6min 500m

Ärzte:

  • Allgemeinmediziner: unter 5 Gehminuten

Supermärkte:

  • Billa unter 3 Gehminuten
  • Spar unter 2 Gehminuten

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Leopold Rosenmayr- Park

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6339
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
370,00 €
Betriebskosten Netto:
88,92 €
Monatliche Kosten USt.:
45,89 €
Gesamtmiete:
504,81 €
Bruttomiete:
458,92 €
Betriebskosten Brutto:
97,81 €
BK:
88,92 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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