Festungsblick am Grünland Leopoldskron mit großem Balkon

Lage: 5020 Salzburg | Salzburg

Beschreibung

BESTE LAGE IN SALZBURG-LEOPOLDSKRON
Das moderne Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten liegt in Sonnenlage direkt am
Grünland im begehrten Stadtteil Leopoldskron/Moos. Die ruhige Umgebung und die
Aussicht bis zur Salzburger Festung verleitet zum träumen. 

Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergarten, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte. In nur wenigen
Fahrminuten erreicht man das Zentrum der berühmten Festspielstadt.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht in vielerlei Hinsicht: die traumhafte Lage,
der sensationelle Ausblick, das durchdachte Raumprogramm, und vielem mehr.

Vom Vorraum aus erreichen sie das Badezimmer, WC, Abstellraum sowie die beiden Zimmer.     

Das Herzstück des "Wohntraums" bildet die offene Wohn-/Essküche mit einer hochwertigen modernen Einbauküche.

Die Sonnenterrasse mit rund 20m²  lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Bequem erreicht man mit dem Personenlift das dazugehörige Kellerabteil und die Tiefgarage.
 

Übersicht und Kosten:

  • 3-Zi Wohnung Wohnfläche ca. 95m²
  • grosser Südost Sonnenbalkon ca.20m²
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz
  • Miete Wohnung inkl. BK, Heizkostenakonto mtl.€ 1.990,61.-
  • Miete TG Stellplatz mtl. 80,00.-
  • Kaution 3 BMM € 5.971,83.-
  • Provision 2 BMM € 4.675,30.-
  • verfügbar ab 01.02.2023

Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Salzburg Stadt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6550
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
20,34 m²
Keller Fläche:
5,91 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
95 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.600,00 €
Betriebskosten Netto:
231,73 €
Heizkosten Netto:
77,72 €
Warmwasser Kosten Netto:
38,59 €
Monatliche Kosten USt.:
42,57 €
Gesamtmiete:
1.990,61 €
Bruttomiete:
1.831,73 €
Betriebskosten Brutto:
254,90 €
Heizkosten Brutto:
116,31 €
Warmwasser Kosten Brutto:
42,45 €
BK:
231,73 €
Kaution:
5.971,83 €
Provision:
4.675,30 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
28.90 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Andreas Dietmann

Immobilienfachberater

Anfrage
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