Für Ihren Erfolg: Büro am Donaukanal

Lage: 1030 Wien | Wien

Beschreibung

Hier ist Ihnen Laufkundschaft sicher! Dieses großzügige Büro in gut frequentierter Lage an der Erdberger Lände gegenüber dem Donaukanal bietet ca. 100 m² Gesamtfläche. Die Lokalfläche selbst beträgt ca. 80 m².

Der Hauptraum überzeugt mit großen Fensterflächen und insbesondere die Kappendecke verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charme. Ein separater Raum (ca. 16 m²) ist von der Hauptfläche abgetrennt. 
Das Büro verfügt über eine separate Küche mit zusätzlichem Platz für ein Backoffice, ein WC und Dusche. Beheizt wird es mit einer Gasetagen-Heizung (Fußboden).

Der Grundriss des Lokals bietet jede Menge Gestaltungsspielraum und erlaubt Ihnen, Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Praktisch ist vor allem der zweite Hintereingang durch den Keller des Hauses.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Raumaufteilung:

  • Geschäftsraum (ca. 64 m²)
  • Büro (ca. 16 m²)
  • Küche mit Backoffice (ca. 18 m²)
  • Dusche, WC

Eckdaten:

  • ca. 100 m² Nutzfläche
  • Heizung: Gas-Etagenheizung (Fußboden)
  • Mietdauer: 10 Jahre
  • verfügbar: sofort 

Preise:

  • Hauptmietzins: € 991,60
  • Betriebskosten: € 183,40
  • Nettomiete: € 1.175,-
  • Mehrwertsteuer: € 235
  • Gesamt: € 1.410,-
  • Provision: € 4.230,-
  • Kaution: € 4.230,-
  • Vergebührung: € 1.692


                     

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6384
Bürofläche:
17,94 m²
Gesamtfläche:
100,51 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
991,60 €
Betriebskosten Netto:
183,40 €
Gesamtmiete:
1.175,00 €
Bruttomiete:
1.175,00 €
Betriebskosten Brutto:
183,40 €
BK:
183,40 €
Kaution:
4.230,00 €
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
78.88 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
23.06.2020
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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