GARTENTRAUM MIT BERG UND PLAINBURGBLICK

Lage: 5084 Großgmain | Salzburg

Beschreibung

Die schöne Gartenwohnung befindet sich in sonniger Ruhelage im Ort Großgmain bei Salzburg. Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde 2012 erbaut. Die 3 Zimmer Wohnung mit perfekten Schnitt, teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum 9,01m²
  • Abstellraum 2m²
  • Bad mit Badewanne und WC 5,58m² (inkl. Waschmaschinen Anschluß)
  • Kinderzimmer 9,93m²
  • Schlafzimmer 10,96m²
  • Wohnküche 23,43m² (inkl. Einbauküche)
  • Terrasse (Süden) 13,44m²
  • Privatgarten 74,58 (Ein Teil davon wurde noch als Terrasse erweitert)
  • Abstellbereich bei Carport ca. 3m² (Vom Garten zugänglich)

Zur Wohnung gehört im Zubehör ein Kellerabteil mit ca. 3m²

Zusätzlich im Wohnungseigentum ein parifizierter Tiefgaragenstellplatz und ein Carport direkt neben der Wohnung.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, sowie ein Fahrradraum, sowie ein Wasch und Trockenraum.

Kosten:

  • Kaufpreis Wohnung: € 389.000.-
  • Kaufpreis Carport: € 15.000.-
  • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000.-
  • Gesamtkaufpreis € 429.000.-
  • Provision 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Die Wohnung kann  Mitte September 2022 übergeben werden.

 

In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Stadt Salzburg liegt nur ca.10km

entfernt. Das perfekte Freizeitangebot und die Natur zum greifen nahe, runden das Angebot ab.

 

Nähere Details auf Anfrage im Expose.

Gerne steht Ihnen Herr Andreas Dietmann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zur Verfügung.

Provision:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

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www.wohn3.at

Lage und Verkehrsanbindung

Grossgmain

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6291
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
13,44 m²
Keller Fläche:
3 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
61,13 m²
Gartenfläche:
74,58 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2011
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
389.000,00 €
Betriebskosten Netto:
174,00 €
Heizkosten Netto:
63,00 €
Warmwasser Kosten Netto:
42,00 €
Sonstige Kosten Netto:
12,25 €
Reparaturrücklage Netto:
12,25 €
Monatliche Kosten USt.:
34,20 €
Betriebskosten Brutto:
191,40 €
Heizkosten Brutto:
105,00 €
Warmwasser Kosten Brutto:
46,20 €
BK:
174,00 €
Reparaturrücklage Brutto:
12,25 €
Monatlich gesamt Brutto:
325,45 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
29.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Andreas Dietmann

Immobilienfachberater

Anfrage
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