Gemütliche 4 - Zimmer Wohnung inkl. Loggia zum Entspannen!

Lage: 1130 Wien | Wien

Beschreibung

Gut durchdachtes Multitalent
 

Ob für die junge Familie, die 3er-WG oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese gemütliche Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit Wohlfühl-Atmosphäre und gut durchdachtem Grundriss. 

Lebensmittelpunkt bildet das große Wohn- Esszimmer. Es bietet genügend Platz für Familie und Freunde und lädt abends zu gemütlichen Stunden auf der Couch ein. Die Küche bietet alles, was ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. 
Vom großen Wohlfühl-Wohnzimmer gelangt man durch ein Ankleidezimmer in das größte der 3 Schlafzimmer.

Zwei weitere (Schlaf-) Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar, wobei eines der beiden Zimmer zusätzlich Zugang zu einer Loggia hat.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Toilette sind ebenfalls vom Vorzimmer zugänglich.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundriss entnommen werden.
Die Wohnung ist bis zum 31.07. vermietet, kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

 


Highlights:

  • Großes Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • 3 zentral begehbare Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer und Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Kellerabteil 
  • Lift

Eckdaten:

  • ca. 95 m² Wohnfläche
  • ca. 6,5 m² Balkon
  • 4 Zimmer
  • Heizung: Gasetagen Heizung
  • Mietdauer: 37 Monate
  • verfügbar: ab 01.08

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6323
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
6,48 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
94,18 m²
Loggia Fläche:
6,48 m²
Gesamtfläche:
100,66 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1976
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
750,00 €
Betriebskosten Netto:
228,47 €
Liftkosten Netto:
24,25 €
Sonstige Kosten Netto:
24,25 €
Monatliche Kosten USt.:
100,28 €
Gesamtmiete:
1.103,00 €
Bruttomiete:
1.002,72 €
Betriebskosten Brutto:
251,32 €
Liftkosten Brutto:
26,68 €
BK:
228,47 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
51.71 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Gültig bis:
07.08.2019
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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