Gepflegtes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn: super Infrastruktur!

Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn | Niederösterreich

Beschreibung

Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Koffer packen und Einziehen!

Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, das nach Vereinbarung bezogen werden kann.
Das Haus mit sehr guter Raumaufteilung wurde 1971 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage unmittelbar zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von 566 . Über den Außenbereich gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 40 m².  

Die Haus gliedert sich wie folgt:

  • Garten: ca. 223 m², überdachter Vorplatz
  • EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse
  • OG: Vorraum, WC, Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, Terrasse 
  • KG: Vorraum, Heizraum, Kellerraum

Folgende Sanierungen erfolgten 2017:

  • Erneuerung der Heizungsanlage
  • Sanierung des Daches
  • Tausch der Fenster (3-fach Verglasung „Rekord“ Fenster Kunststoff/Alu mit 20 Jahren Garantie)
  • Vollwärmeschutzfassade 20 cm

 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Strasshof: 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 2,0 km
Volksschule und Mittelschule: 350 Meter

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6020
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
55,74 m²
Keller Fläche:
43,12 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
128,47 m²
Nutzfläche:
211,67 m²
Grundstücksfläche:
566 m²
Gartenfläche:
223,6 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1971
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
490.000,00 €
Betriebskosten Netto:
100,00 €
Betriebskosten Brutto:
100,00 €
BK:
100,00 €
Monatlich gesamt Brutto:
100,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
76.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.06
Klasse fGEE:
C
Gültig bis:
07.02.2027
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *