GRADO: STADTHAUS - DIREKT AN DER LAGUNE

Lage: 34073 Grado |

Beschreibung

STADTHAUS IN GRADO INTERESSANT FÜR INVESTOREN

Das Haus hat insgesammt 4 Etagen mit 450 m2 Nutzfläche, liegt nahe dem

Zenrum im Stadtteil  „Citta Giardino“ an der Panoramastrasse zur Lagune.

Das Gebäude könnte ideal in Apartments umgebaut werden.

 

BESCHREIBUNG

Erdgeschoss: 6 große Zimmer, 2 Bäder mit Dusche,Wc, Bidet und Waschbecken.

1.Etage:         Großwohnung, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad wie o.

2.Etage:         6 Zimmer, 2 Bäder wie o.

3.Etage Mansarde: 4 Zimmer, 1 Bad, große Rundumterrasse.

div. Autostellplätze, sehr schöne Aussicht zur Lagune.

LAGE

Grado ist ein sehr beliebter Küstenort mit einer entzückenden, venezianisch

anmutenden Altstadt, deren Plätze und Gassen von malerischen Fischerhäusern flankiert

sind, welche wiederum von einer Blumenpracht umgeben sind.

Grado gehörte einst zur österreichisch-ungarischen Monarchie und war bei der

Habsburger Aristokratie sehr beliebt.

Die Rundfahrten mit kleinen Schiffen in der Lagune zu den ehemaligen Fischerhäusern,

welche dort ohne elektr. Licht und ohne fließendes Wasser gelebt haben, ist immer wieder

ein beliebtes Ausflugsziel.

Heute ist Grado ein allseits sehr beliebter Ferienort, berühmt durch die div. guten Restaurants

in der wunderbaren Altstadt.

Kaufpreis:  Euro 860.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Pläne und genaue Lage erhalten sie unter Angabe ihrer vollständigen Daten im Expose.

 

 

Dieses Projekt wird Ihnen von Frau Mathilda Weiser, Immobilien Weiser, Meister-Thomas-Straße 17, 9500 Villach, www.immobilien-weiser.at, in Kooperation mit der Wohn3 Immobiliengruppe präsentiert.

Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter +43 664 1015030 oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh oder an unserem Kooperationspartner zu zahlen.

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Grado

Fakten

Objektnummer:
6066
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
450 m²
Grundstücksfläche:
658 m²
Zimmer:
21
Badezimmer:
5
Baujahr:
1970
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
860.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
96.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Mathilda Weiser

konz. Immobilientreuhänderin

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