Grandios Wohnen im Herzen von Wien!

Lage: 1010 Wien | Wien

Beschreibung

Grandios Wohnen im Herzen von Wien!

Zum Verkauf kommt diese Wohnung, die mit ihrer Best- Lage in der Nähe des Rudolfsparks im 1. Wiener Gemeindebezirk auf Anhieb überzeugt.

Sie bietet ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie einen Abstellraum. Die Möblierung ist sehr elegant und doch neutral gehalten. Die großen Fenster im Wohnzimmer bringen trotz Stadtlage immer die Sonne in Ihre vier Wände. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 25 m² bietet viel Platz für Sie und Ihre modischen Schätze. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar.

Die Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet genügend Platz zum Kochen mit Freunden und Familie.

Die  Wohnung wird möbliert verkauft! 

Die Infrastruktur ist durch die Lage direkt in der Wiener Innenstadt sehr gut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie die U-Bahn-Station „Schottenring“ bzw. die U-Bahn-StationHerrengasse“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 70,19 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Abstellraum 
  • Lift
  • Bad mit Badewanne
  • Separates WC
  • Fußbodenheizung

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

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www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Passauer Platz, Rudolfspark, Concordiaplatz

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6492
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
70,19 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6. Etage
Baujahr:
1957
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
820.000,00 €
Betriebskosten Netto:
74,33 €
Reparaturrücklage Netto:
62,40 €
Monatliche Kosten USt.:
7,43 €
Betriebskosten Brutto:
81,76 €
BK:
74,33 €
Reparaturrücklage Brutto:
62,40 €
Monatlich gesamt Brutto:
144,16 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
78.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
21.06.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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