Grundbuch statt Sparbuch! Bezogene Anlegerwohnung wartet auf Sie!

Lage: 1100 Wien,Favoriten | Wien

Beschreibung

Ein Schmuckstück wartet auf SIE!

 

Zum Verkauf kommt eine 59 m² Wohnung in guter und zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Reumannplatz mit der U1 sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein.

 

Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die im 3. Liftstock befindliche Liegenschaft ist mit dem Wohnzimmer nach osten und das weitere Zimmer nach westen orientiert.

Geräumig und übersichtlich präsentiert sich der Vorraum mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie auch separater Toilette

Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.

 

Heizung und Warmwasser werden mittels einer Gas-Etagenheizung bereitgestellt.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundriss entnommen werden.

 

Eckdaten:

- ca. 59m² Wohnfläche
- geräumiges Vorzimmer
- helles Wohnzimmer
- innenhofseitiges Schlafzimmer
- verfügbar: kurzfristig

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahnlinie 1 Reumannplatz
  • Straßenbahnlinie 11 Schrankenberggasse

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Puchsbaumpark, Reumannplatz

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6483
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
59 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1955
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
235.000,00 €
Betriebskosten Netto:
102,21 €
Liftkosten Netto:
29,71 €
Weitere Kosten Netto:
0,58 €
Reparaturrücklage Netto:
91,91 €
Monatliche Kosten USt.:
13,19 €
Betriebskosten Brutto:
112,43 €
Liftkosten Brutto:
32,68 €
Weitere Kosten Brutto:
0,58 €
BK:
102,21 €
Reparaturrücklage Brutto:
91,91 €
Monatlich gesamt Brutto:
237,60 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
153.63 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
fGEE:
2.93
Klasse fGEE:
E
Gültig bis:
22.07.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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