Hell, klassisch und charmant

Lage: 1100 Wien | Wien

Beschreibung

Sie suchen eine neu teilsanierte 2-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk? Dann sind Sie hier genau richtig. 


Ein eingebauter großer Lift begleitet die neuen Mieter ins dritte Stockwerk, wo ein 58m² großes Zuhause wartet, bezogen zu werden.
Von einem breiten Gang, welcher mit Holzoptik-Fliesen bedeckt ist, lassen sich alle lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erreichen. 

Das Wohnzimmer, aber auch Schlafzimmer, vermitteln durch die großen Fenster und dem Parkettboden eine ruhige Atmosphäre. Somit kann man sich hier eine wahre Wohlfühloase schaffen.
Die Küche, in der ein Geschirrspüler und ein E-Herd verbaut ist, hält sich im klassischem Stil und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Schließlich ist gutes Essen ein Teil eines glücklichen Lebens.

Das vom WC getrennten Bad enthält eine Duschbadewanne, Waschbecken und ein Fenster. Neben dem WC findet man noch einen kleinen Abstellraum, groß genug für Geräte und Produkte für den täglichen Bedarf.

Das Wohngebäude, unweit vom Puchsbaumpark entfernt, befindet sich in einer ausgesprochen ruhige Ecke des 10. Bezirks. Jedoch sind öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 6, in wenigen Gehminuten anzutreffen. Auch der bekannte Reumannplatz, wo auch die U-Bahn Linie 1 hält, ist auch in etwa 12 Gehminuten zu erreichen. 

Einkäufe für den täglichen Bedarf oder auch verschiedene Restaurants werden auch hier nicht außer Acht gelassen.

 

Alles in Allem: Der perfekte Ort zum Wohnen! 

Eckdaten:


Highlights:

  • Große Küchenzeile
  • Zentrales Vorzimmer
  • WC von Bad getrennt
  • Abstellraum
  • Lift

Eckdaten:

  • ca. 58 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • verfügbar: sofort

 

 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 6,11 Schrankenbergasse

U-Bahn Linie 1 Reumannplatz

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lage und Verkehrsanbindung

Puchsbaumpark

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6371
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
59 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
549,37 €
Betriebskosten Netto:
102,21 €
Liftkosten Netto:
29,71 €
Weitere Kosten Netto:
0,58 €
Sonstige Kosten Netto:
30,29 €
Monatliche Kosten USt.:
68,13 €
Gesamtmiete:
750,00 €
Bruttomiete:
681,87 €
Betriebskosten Brutto:
112,43 €
Liftkosten Brutto:
32,68 €
Weitere Kosten Brutto:
0,58 €
BK:
102,21 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
72.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
22.07.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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