Zum Verkauf kommt eine ca. 67,57m² große Wohnung in sehr guter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtetet.
Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung kennzeichnet diesen Standort. Neben der U-3-Station "Kendlerstraße" gibt es diverse Straßenbahn- bzw. Autobuslinien in nächster Nähe.
Die 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach mehreren Verbesserungsmaßnahmen in einem neuwertigen Zustand und ist ostseitig in einen ruhigen Innenhof orientiert. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die moderne Küche, der Marke Vonderstedt, sowie das Wohn- und Schlafzimmer wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Lage im 5. Liftstock sorgt darüber hinaus für außergewöhnliche Helligkeit.
Zudem verfügt sie über einen praktischen Grundriss, der dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden kann.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das auch mit dem Lift erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es im Haus zur allgemeinen Nutzung einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Trockenraum. Im Haus befindliche Parkplätze sind vermietet. Man kann sich aber auf eine Warteliste setzen lassen, um einen günstigen Autostellplatz zukünftig anzumieten.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!
Heizung und Warmwasser werden zentral über die Fernwärme bereitgestellt. Die diesbezügliche monatliche Akontozahlung beträgt aktuell € 99,97.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 267,78 und beinhalten auch bereits die anteiligen Kosten für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer.
Die tolle Lage am Fuße des Wilhelminenbergs, lädt zu sportlichen Aktivitäten oder einfach einem ruhigen Spaziergang durch Kleingärten oder durch die nahegelegenen Steinhofgründe ein.
Zudem befindet sich die Wohnung unweit der Klinik Ottakring und dem Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, die direkt mit der Linie 48A erreicht werden können.
Diese ansprechende Wohnung, kommt vor allem für Alleinstehende und Pärchen infrage, ist aber auch sehr gut für Studenten und Pendler geeignet.
Öffentliche Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Klinik Ottakring, Naherholungsgebiet Wilhelminenberg und Steinhofgründe
