Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich Blick ins Büro
Büro
Verkaufsraum
Verkaufsraum
ver
zwei offene Büroräume
Büro
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Küchenbereich
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
getrennte Wc´s
getrennte Wc´s
Abstellraum
Hauseingang
Hauseingang Blick zum neben Eingang
Haupteingang

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsabenteuer im Herzen des 10. Bezirks!

1100 Wien

Fakten

Objektnummer:
6785
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
139,52 m²
Zimmer:
4
Etage:
EG
Neubau:
Ja
Zustand:
Nach_vereinbarung
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsabenteuer im Herzen des 10. Bezirks!

Dieses einzigartige Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 139,52 m² bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Lokal verfügt über einen direkt zugänglichen Verkaufsraum, der Ihre Kunden mit seinem Charme beeindrucken wird.

Ein Badezimmer mit Dusche und  zwei WC´s samt Waschmaschinen-Anschluss, eine praktische Kaffeeküche und ein zusätzlicher Abstellraum. Ein kleines Highlight ist der versteckte Safe, der Ihnen Sicherheit für wertvolle Gegenstände bietet.

Der Grundriss des Lokals ist äußerst flexibel gestaltet und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Ganz gleich, ob Sie ein Co-Working Space , ein modernes Geschäft oder ein stilvolles Büro einrichten möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Lage im 10. Bezirk ist einfach unschlagbar - eine pulsierende Umgebung, die ein breites Publikum anzieht und optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft garantiert.

Die genaue Raumaufteilung bzw. Grundrissplan auf wird nachgereicht.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Eckdaten:

  • ca. 139,52 m² m² Nutzfläche
  • 3 Zimmer
  • Heizung: Gas-Zentralheizung 
  • Widmung: Geschäftslokal
  • verfügbar: sofort/ nach Vereinbarung                   

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

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www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisdetails

Kaufpreis:
370.000,00 €
Betriebskosten netto:
397,10 €
Heizkosten netto:
329,75 €
Liftkosten:
9,59 €
Weitere Kosten netto:
46,04 €
Reparaturrücklage netto:
188,10 €
Umsatzsteuer:
156,50 €
Betriebskosten brutto:
476,52 €
Heizkosten brutto:
329,75 €
Liftkosten brutto:
11,51 €
Weitere Kosten brutto:
55,25 €
Betriebskosten brutto:
397,10 €
Reparaturrücklage:
188,10 €
Monatliche Gesamtbelastung:
1.127,08 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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