In einer begehrten Wohngegend des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel - eine Wohnung, die Tradition und modernen Luxus perfekt vereint.
Die großzügige Wohnfläche von 96,81m² sowie eine einladende Terrasse von 14,62m² bieten Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 85m² und einem spektakulären Weitblick. Hier können Sie exklusiv Ihre ganz persönliche Oase der Entspannung und des Genusses schaffen.
Der luftig-helle Wohnbereich beeindruckt durch seine harmonische Verbindung von Küche, Essbereich und einer gemütlichen Lounge-Zone. Die hochwertige und elegante Wohnküche ist mit einer modernen Kochinsel und einem leistungsstarken Down-Air Dunstabzugssystem ausgestattet.
Von hier aus haben Sie direkten Blickkontakt zur sonnigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden und erholsame Momente im Freien eignet.
Das stilvolle und ruhige Schlafzimmer sorgt für ungestörte Nachtruhe und pure Erholung. Zudem bietet das zweite Zimmer mit seinen eleganten Flügeltüren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als Verlängerung des Wohnzimmers dienen.
Für Entspannung sorgt das elegante Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet ist.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren freistehenden Häusern, die unterirdisch durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist Inklusive.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Etagenheizung. Zusätzlich sorgt ein dänischer (Holz-)Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Die Straßenbahnlinie 41 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum "Schottentor" im 1. Bezirk sowie in 11 Minuten zur U6-Station "Währinger Straße/Volksoper" bzw. in 7 Minuten zur S-Bahn-Station S45 "Gersthof".
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Cottage Tennisclub „Pötzleinsdorf“, Pötzleinsdorfer Schlosspark
