Ausblick
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zur Loggia
Loggia
Loggia
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Umgebung
Hausansicht

Hier will ich sein in Wiener Neudorf, gartenseitige Wohnung! + Loggia!

2351 Wiener Neudorf

Fakten

Objektnummer:
7178
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,35 m²
Kellerfläche:
6 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
41,3 m²
Loggiafläche:
4,35 m²
Zimmer:
2
Bad:
1
WC:
1
Etage:
1. Etage
Baujahr:
1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
136.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
fGEE:
1.84
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
04.10.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Diese ideale Wohnung für Singles oder Paare überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine clevere Raumaufteilung und genießt herrlichen Morgenlichteinfall mit Blick ins Grüne. Schon beim Betreten der Wohnung erzeugt der gezielte Einsatz von Holz eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das Wohnzimmer mit etwa 16,50 m² ist großzügig bemessen. Das helle Schlafzimmer mit ca. 11,30 m² bietet ausreichend Platz, um es sich gemütlich einzurichten.

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit allen Elektrogeräten, darunter ein Einbauherd mit Ceranfeld und Backofen, Spüle, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Waschmaschine. Dies ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen.

Das Badezimmer bietet die perfekte Umgebung für eine schnelle Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend. Das WC ist im Badezimmer integriert.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Eckdaten zur Wohnung:
- 41,30 m² Wohnfläche 
-Hochparterre
- 2 Zimmer
- Fernwärme
- Bad mit Badewanne und WC
- WC getrennt
- Kellerabteil

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere LeistungIhr Gewinn. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisdetails

Nettomiete:
546,22 €
Betriebskosten netto:
117,90 €
Heizkosten netto:
62,92 €
Warmwasser Kosten netto:
35,08 €
Umsatzsteuer:
27,88 €
Gesamtmiete:
790,00 €
Bruttomiete:
664,12 €
Betriebskosten brutto:
129,69 €
Heizkosten brutto:
98,00 €
Warmwasser Kosten brutto:
38,59 €
Betriebskosten brutto:
117,90 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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