Hier will ich wohnen!

Lage: 1230 Wien | Wien

Beschreibung

Hier will ich wohnen!

Ein tolles Wohnjuwel in toller Lage wartet auf Sie! Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. 

Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist hierbei gut dimensioniert. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und Waschbecken, das WC liegt separat. Das helle Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² sehr großzügig geschnitten und kann daher auch als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt mit Strom und Warmwasser über eine Gastherme.

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur  Buslinien 58A, 58B, 60A, 66A, 62A und N65 hervorragend.
Auch könnte die fußläufige Infrastruktur (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants...) kaum besser sein.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

  • Vorzimmer
  • großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • separate Toilette
  • Küche

 

Goodies:

  • Großes Wohnzimmer
  • großzügiges Schlafzimmer mit Home-Office-Option
  • traumhafte Raumaufteilung
  • Esstisch in der Küche möglich
  • Befristung auf 37 Monate
  • ab sofort verfügbar

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Volksschule Atzgersdorf

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6422
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
441,82 €
Betriebskosten Netto:
140,00 €
Monatliche Kosten USt.:
58,18 €
Gesamtmiete:
640,00 €
Bruttomiete:
581,82 €
Betriebskosten Brutto:
154,00 €
BK:
140,00 €
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
92.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.96
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
05.12.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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