Hochwertiges Neubauprojekt im Weinviertel zu Verkaufen!

Lage: 2120 Obersdorf | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!

Das Projekt befindet sich gerade in der Einreichphase und wird baubewilligt verkauft!

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00 m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Einfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.

Ebenso errichtet wird ein Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 904,44m². Jeder Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze im Freien zugeordnet.

Der Abbruch des Bestandsobjekts wurde bereits durchgeführt. 

Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.

Kaufpreis auf Anfrage!

Ein ShareDeal ist möglich, das Projekt wird umsatzsteuerfrei verkauft!

Machen Sie sich selbst ein Bild und Informieren Sie sich noch heute!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!​​​​​​​

Lage und Verkehrsanbindung

1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6591
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
1.411 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
37.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
31.03.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

Anfrage
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