Idyllisches Landhaus in Bahnhofsnähe zu vermieten! - Strasshof an der Nordbahn

Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein überaus charmantes Landhaus in Strasshof an der Nordbahn, 600 Meter vom Bahnhof Strasshof entfernt. 

Das Haus mit sehr guter Raumaufteilung wurde zuletzt 2016 renoviert, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in absoluter top Lage, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Strasshof. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 600 . Das Haus, errichtet auf zwei Etagen, mit Zugang zum unausgebauten Keller (Feuchtigkeit im Keller vorhanden) bietet eine reine Wohnfläche von ca. 130m².  Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in Vorraum, separates WC, neu renoviertes Badezimmer, separate Küche inkl. Essbereich, einem Büro/ oder Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie Abstellflächen. Die ca. 30m² große Garage bietet reichlich Fläche für einen PKW oder kann als Gartenhaus verwendet werden. Ein eigener Brunnen dient zur optimalen Gartenbewässerung.

 

Merkmale:

  • Neue Fernwärmeheizung (2022) mit Radiatoren im gesamten Haus
  • überaus gute Raumaufteilung
  • helle Räume
  • Nebengebäude
  • großer Garten
  • Einfahrt für PKW
  • Garage
  • Brunnen

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder Informieren Sie sich zu weiteren Wohnungen.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

Lage und Verkehrsanbindung

600 m - Bahnhof Strasshof
800 m - Billa Strasshof
550 m - Apotheke Strasshof
1,4 km - Volksschule/NMS Strasshof

Fakten

Objektnummer:
6467
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
40 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Gartenfläche:
500 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1947
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.400,00 €
Betriebskosten Netto:
50,00 €
Monatliche Kosten USt.:
145,00 €
Gesamtmiete:
1.595,00 €
Bruttomiete:
1.450,00 €
Betriebskosten Brutto:
55,00 €
BK:
50,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
79.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.89
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
24.11.2026
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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