Lass die Sonne rein!

Lage: 2000 Stockerau | Niederösterreich

Beschreibung

Lass die Sonne rein!

Diese helle und freundliche ca. 60m² große Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und bietet eine ca. 26m² große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit attraktiver Glasdusche und Toilette sowie einem Abstellraum.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. Badezimmer und WC wurden mit sehr schönen modernen Fliesen ausgestattet.  

Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine neue energiesparende Brennwerttherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • unweit des Stadtzentrums Stockerau gelegen
  • über die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze,
  • nur ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Stockerau und mit der Bahn in ca. 20 Minuten in Wien Floridsdorf
  • Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. € 11,-- pro Monat und Hauptwohnsitz.

Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden Eiche Natur
  • moderne Fliesen im Badezimmer
  • hochwertige Alukunststofffenster
  • Kellerabteile 

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage Nähe Stadtzentrum Stockerau

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6141
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,45 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
59,55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
500,00 €
Betriebskosten Netto:
134,20 €
Monatliche Kosten USt.:
63,42 €
Gesamtmiete:
697,62 €
Bruttomiete:
634,20 €
Betriebskosten Brutto:
147,62 €
BK:
134,20 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
91.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.32
Klasse fGEE:
C
Gültig bis:
30.11.2020
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

Anfrage
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