Lieblingsplatzerl: 2 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen!

Lage: 1120 Wien | Wien

Beschreibung

Diese  2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hellen Räume, hochwertigen Materialien und toller Fenster, sondern auch durch ihre ausgesprochen gute Lage bei der U6 Station Niederhofstraße und dem Meidlinger Markt.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man von angenehmer Atmosphäre begrüßt. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer welches mit großen Fenstern überzeugt. Bei der Gestaltung der Küche können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Der Eigentümer bietet Ihnen dafür eine Kostenunterstützung von € 1.000,- an! Wohlfühlatmosphäre pur strahlt das hofseitig gelegene Schlafzimmer aus - Hier können Sie man jede Nacht mit offenem Fenster schlafen – ganz ohne störendem Autolärm.
Sehr chic ist auch das Badezimmer mit Wanne. Hochwertige Fliesen in rot-weiß verfeinern die Optik. Das WC ist separat gelegen.

Die genaue Raumaufteilung kann beigefügtem Grundriss entnommen werden.
Im Wohnhaus stehen den Mietern eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

 

Highlights:

  • großzügige Raumaufteilung
  • hofseitiges Schlafzimmer
  • Gestaltungsfreiheit bei der Küchenplanung
  • modernes Badezimmer mit Wanne
  • separates Gäste-WC
  • Kellerabteil


Eckdaten:

  • ca. 60 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 6 Jahre
  • verfügbar: sofort

 

Infrastruktur:

  • Bus: 10A, 63A Niederhofstraße (4 Min. Gehzeit), 9A Meidling Hauptstraße/Pohlgasse (6 Min. Gehzeit), 59A Dörfelstraße (3 Min. Gehzeit), 7A Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
  • Straßenbahn: Nr 62, WLB Aßmayergasse (4 Min. Gehzeit)
  • U-Bahn: U6 Niederhofstraße (4 Min. Gehzeit), U4 Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
  • Nachtbus: N8 Dörfelstraße (3 Min. Gehzeit), N60 Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
  • Bahnhof Meidling mit U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten (9 Min. Gehzeit)
  • Meidling Hauptstraße: Einkaufsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (5 Min. Gehzeit)
  • Supermarkt: Interspar (4 Min. Gehzeit)

 

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6217
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
59,14 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1989
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
590,00 €
Betriebskosten Netto:
167,13 €
Monatliche Kosten USt.:
75,71 €
Gesamtmiete:
832,84 €
Bruttomiete:
757,13 €
Betriebskosten Brutto:
183,84 €
BK:
167,13 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
86.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
21.03.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *