Loft-Flair in Obersdorf bei Wolkersdorf! Schlüsselfertige 4- Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Lage: 2120 Obersdorf | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90,88 m² in einer Wohnhausanlage in Obersdorf, nahe Wolkersdorf. Der Bau wurde 2020 fertiggestellt, alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in Wolkersdorf! Den Bahnhof Wolkersdorf erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Die Wohnung zeichnet sich durch die absolut ruhige und zentrale Lage sowie die perfekte Raumaufteilung aus.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Kinderzimmer mit Schrankraumnische, einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südwestterrasse, und ein Elternschlafzimmer mit großem Schrankraum

Eckdaten:

  • Loft-Flair durch hohe Wohnräume
  • optimale Raumaufteilung
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • drei Schlafzimmer
  • separates WC
  • Wohn- Essbereich
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutz Vorbereitung
  • Keller (ca. 4 m²)
  • erster Stock (ohne Lift)

Der Außenabstellplatz mit Carport ist im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis € 411.128,00

 

Weitere Wohnungen zum Verkauf in Obersdorf:

Top3 H115: 87 m² Wfl., 4 Zimmer, 17 m² Terrasse 

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder Informieren Sie sich zu weiteren Wohnungen.

 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6123
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
8,32 m²
Keller Fläche:
3,2 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
90,88 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
411.128,00 €
Betriebskosten Netto:
163,58 €
Sonstige Kosten Netto:
18,18 €
Reparaturrücklage Netto:
18,18 €
Monatliche Kosten USt.:
16,36 €
Betriebskosten Brutto:
179,94 €
BK:
163,58 €
Reparaturrücklage Brutto:
18,18 €
Monatlich gesamt Brutto:
198,12 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
49.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
05.04.2028
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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