Med-Studenten aufgepasst! WG taugliche Wohnung im Servitenviertel

Lage: 1090 Wien | Wien

Beschreibung

Einen Steinwurf vom 1. Bezirk entfernt! - Servitenviertel

Zur Vermietung gelangt eine 55,20m² große Wohnung in zentraler Lage im Servitenviertel.

Hinter dem Palais Liechtenstein gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Liftstock. Sie bietet einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und extra WC.

Die moderne Einbauküche ist mit Herd + Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi top ausgestattet. Die Küche ist vom Wohn-Esszimmer mit einer edlen Glas-Schiebetüre abgetrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handtuchwärmer und eine Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen hochwertig ausgestattet.

Die elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender City-Lage: Im Servitenviertel trifft klassische Wiener Eleganz auf das moderne, hippe Wien: In nur 4 Minuten sind Sie direkt beim Donaukanal – ein Spaziergang an der Promenade bietet ein buntes Programm: vom Besuch diverser Beach Bars über architektonische Sehenswürdigkeiten bis hin zu Graffiti-Kunstwerken.
Vor der Servitenkirche finden regelmäßig Bauernmärkte statt, hier erhält man mit frische und regionale Lebensmittel! 

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Für Warmwasser und Heizung wird aktuell ein Akontobetrag von € 48,77 pro Monat vorgeschrieben.

 

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann dem beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.
Auf Wunsch kann eine Trennwand eingezogen werden, um 2 getrennt begehbare Schlafzimmer zu kreieren. (WG-Tauglichkeit!) 
Die Mietvertragsbefristung ist vermieterseitig auf 40 Monate ausgelegt und kann auf Wunsch auch verlängert werden. 

Eckdaten:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
  • WC extra


Infrastruktur:

  • U-Bahn: U4 Roßauer Lände (3 Min. Gehzeit)
  • Straßenbahn: Nr D Schlickgasse (3 Min. Gehzeit), Nr 1 Bauernfeldplatz (4 Min. Gehzeit)
  • Bus: 40A Berggasse (6 Min. Gehzeit)
  • Nachtbus: N38 Bauernfeldplatz (5 Min. Gehzeit)
  • Franz - Josefs Bahnhof: 9 Min. Gehzeit
  • Supermarkt: Billa (3 Min. Gehzeit), Spar (5 Min. Gehzeit)
  • Medizinische Universität: 7 Min. Fahrzeit mit dem Rad

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

U4-Station Roßauer Lände

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6491
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
55,2 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
707,50 €
Betriebskosten Netto:
110,68 €
Monatliche Kosten USt.:
81,82 €
Gesamtmiete:
900,00 €
Bruttomiete:
818,18 €
Betriebskosten Brutto:
121,75 €
BK:
110,68 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
115.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Gültig bis:
13.10.2028
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *