Naturgenießer aufgepasst! Idyllisches Landhaus nähe Bahnhof Strasshof zu verkaufen!

Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein überaus charmantes Landhaus in Waldrandlage in Strasshof an der Nordbahn, 900 Meter vom Bahnhof Strasshof entfernt. 

Das Haus mit überaus guter Raumaufteilung befindet sich in absoluter top Lage, nur 9 Gehminuten zum Bahnhof Strasshof. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von ca. 670 . Das Haus, errichtet auf zwei Etagen, mit Zugang zum Keller bietet eine reine Wohnfläche von ca. 112m².  Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in Vorraum, Abstellraum, ein Kabinett, großer Küche inkl. Essbereich, separatem WC sowie einem Badezimmer und einem Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum sowie zwei Schlafzimmer. Im Keller befindet sich der Technikraum. Sämtliche Nebengebäude sowie eine Garage bieten reichlich Fläche. Ebenso befindet sich ein Nebengebäude mit integrierter Sauna und einer Dusche am Grundstück.

Der Preis für dieses idyllische Landhaus beträgt € 399.000,00. Auf den m²-Preis gerechnet, können Sie hier ein echtes Schnäppchen ergattern.  

Der m²-Preis für das Haus inkl. einem wunderschönen 670m² großen Waldgrundstück beträgt hier NUR ca. 596 €/m². 

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder Informieren Sie sich zu weiteren Wohnungen.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

Lage und Verkehrsanbindung

900 m - Bahnhof Strasshof
1,3 km - Billa Strasshof
1,3 km - Apotheke Strasshof
2,5 km - Volksschule/NMS Strasshof

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6508
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
20 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
112 m²
Nutzfläche:
132 m²
Grundstücksfläche:
670 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1981
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Betriebskosten Netto:
90,00 €
Betriebskosten Brutto:
90,00 €
BK:
90,00 €
Monatlich gesamt Brutto:
90,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
114.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.94
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
28.11.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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