Naturparadies & Bergromantik mit Indoor-Pool und Sauna!

Lage: 3003 Gablitz | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein überaus ansprechendes Einfamilienhaus in Bestlage von Gablitz. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft in Grünruhelage.

Gediegenes Interior, edelste Materialien und feinste Handwerkskunst vereinen sich in dieser Immobilie. Ursprünglich im Jahr 1985 errichtet, wurde das Haus in den Jahren 2017-2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Eine "Eyecatcher"-Küche wurde installiert und der Grundriss den heutigen Wohnanforderungen einer mehrköpfigen Familie entsprechend adaptiert. Dabei wurden durchgehend hochwertige und geschmackvolle Materialien verwendet. Die Liegenschaft vermittelt sofort spürbaren Wohlfühlcharakter. 

Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von ca. 310m² zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Die großzügige Wohn-Essküche im Erdgeschoss geht fließend in die süd-westseitigen Terrasse über, mit Blick auf den primär uneinsichtigen Garten, der eine leichte Hanglage aufweist. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. 
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin und einem kleinen Balkon. Hier können Sie den Alltag abstreifen oder Ihren Tagträumen nachhängen. Darüber hinaus befindet sich ein Gästezimmer/Kinderzimmer und ein absolutes Luxusbadezimmer auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss mit 3-4 Zimmern mit Luxusbadezimmer verfügt über ein ganz besonderes Flair. In Bezug auf seine Nutzung sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.  

Ein großzügiger Wellnessbereich (2.UG) mit PoolSauna, Dampfbad und Panoramafenster und einer Wohlfühlterrasse lässt den Garten ins Haus kommen.

Auf dem Grundstück gibt es einen Pkw-Abstellplatz und eine Garage. 

Fazit: Die Lage des Grundstücks, sowie Charakter & Qualität des Hauses versprechen familiären Wohnspaß der Extraklasse, der auch den Anforderungen des Alltags spielend gerecht wird!

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 124 9313  zur Verfügung. 

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6303
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Loggia:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
310 m²
Gesamtfläche:
900 m²
Gartenfläche:
600 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
1985
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.175.000,00 €
Provision:
42.300,00 € inkl. 20% USt.

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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