Neubauhit mit Loggia in Bestlage

Lage: 1100 Wien | Wien

Beschreibung

Dieser Neubauhit zeigt sich von seiner besten Seite

 

 

Diese nette 2-Zimmer Wohnung besitzt alles, was ein Herz begehrt. 

Abgesehen von der äußerst praktischen Lage befindet sich diese Wohnung im Hochparterre des Wohngebäudes. Durch die effiziente Raumaufteilung kann die Fläche von 53m² optimal genutzt werden. So lassen sich beispielsweise das parkettierte Wohnzimmer und Schlafzimmer in eine echte Wohlfühloase verwandeln. Die voll ausgestattete Küche sorgt für kulinarische Abende und gutes Essen. 

Die ca. 1,50m² große Loggia lässt diese nette Wohneinheit in einen hellen Glanz fallen.

Verschiedenste Restaurants, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden auch hier nicht außer Acht gelassen. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen erleichtern auch den Alltag.

Doch wenn der Tag zu lange werden sollte, kann man hier im nahegelegenen Antony-Park die Seele baumeln lassen.  

 

Eckdaten:

  • 2 Zimmer
  • ca. 53m²
  • Fernwärme
  • Mietdauer: 40 Monate
  • Beziehbar: ab 01.06.2023

Highlights:

  • Große Küchenzeile
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • Hochparterre
  • Separates WC

 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn Linie 1, Reumannplatz
  • Straßenbahnlinie 11,0 Arthaberplatz
  • Bus-Linie 65A, 66A, 7A Reumannplatz

 

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Reumannplatz, Nähe Antonspark

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6601
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
1,5 m²
Loggia Fläche:
1,5 m²
Nutzfläche:
52,8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
605,15 €
Betriebskosten Netto:
110,84 €
Monatliche Kosten USt.:
71,60 €
Gesamtmiete:
787,59 €
Bruttomiete:
715,99 €
Betriebskosten Brutto:
121,92 €
BK:
110,84 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
29.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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