Auf der Suche nach dem ganz besonderen Rückzugsort? Mit dieser Wohnung werden alle Ihre Träume in Erfüllung gehen!
Am Fuße des Schafbergs versteckt sich dieses Wohnjuwel mit ca. 170 m² Gartenfläche und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² Fläche. Hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit aushalten, ganz gleich ob Sie im Winter mit Frischluft und Sonnenschein dem Winterblues entgegenwirken möchten, im Frühling garteln oder im Sommer draußen Mittagessen.
Diese Wohlfühlwohnung bietet Ihnen alles, was es für das harmonische Familienleben braucht. Überzeugend ist voll allem die geschickte Raumaufteilung: Jedes der 3 (Schlaf-) Zimmer sind vom Garderobenbereich aus zentral begehbar, außerdem bietet ein separates Gäste-Bad und ein Schrankraum zusätzlichen Luxus.
Ein gemütliches Wohn- Esszimmer ist der zentrale Wohlfühlort der Wohnung und überzeugt mit herrlichem Blick ins Grüne samt Ausgang zur 20 m² großen Terrasse - ideal für ein Dinner im Freien! Die Küche der Marke ewe wird momentan eingebaut und wird Ihre Kochkünste zukünftig mit hochwertigen Siemens E-Geräten unterstützen.
Von allen drei (Schlaf-) Zimmern aus hat man Zugang zu den Terrassen, bzw. gelangt man vom größeren Zimmer direkt in den Eigengarten. Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche mit Fußbodenheizung komplettiert das Wohlfühl-Erlebnis, an heißen Sommertagen behalten die Räume dank integrierter Kühlung eine angenehme Temperatur.
Der Sanitärbereich lässt keine Wünsche offen: Eine große Badewanne, kombiniert mit Fliesen aus edlem Feinsteinzeug verwandeln das Badezimmer in eine echte Wohlfühloase. Ein Doppelwaschbecken sowie Handtuchtrockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Nebenan befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche für Ihre Gäste. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Den Hausbewohnern steht ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Die Straßenbahn Haltestelle Nr. 43 Himmelmutterweg ist in 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie rasch in die City.
Es können zwei KFZ-Abstellplätze mit Wallboxen in der Tiefgarage zu je € 85,- bzw. ein Motorrad-Stellplatz um € 45,- monatlich angemietet werden.
Die Akontozahlungen für Wärme/Kälte, sowie für das Kaltwasser belaufen sich auf € 49,33 bzw. € 25,07 zzgl. USt. Die monatlichen Gesamtkosten sind € 86,77.
Diese Gartenwohnung bietet Perfektion und Exklusivität – ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann. Erleben Sie es selbst!
Highlights:
Eckdaten:
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
