In absoluter Premiumlage in Bergheim, entsteht im neu errichteten Dachgeschoß gerade diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Gaisberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich werden Carports und ein Fahrradraum errichtet, wo von zwei Carports der Wohnung zugeordent sind. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben, ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren zu den Freiflächen und die Dachflächenfenster mit Blick Richtung Fischach und Voggenberg. Die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnung erfolgt spätestens zum 01.06.2023.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum mit vorgesehenen Bereichen für Einbauschränke, 11,35m²,Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Rest: Eiche Echtholzdielen
- Abstellraum vom Vorraum aus erreichbar, 2,48 m², Feinsteinzeug
- Gästebad mit Dusche und WC vom Vorraum aus erreichbar. 3,98m², Feinsteinzeug/Fliesen
- Masterbedroom Bereich mit Ankleide Schlafzimmer 19,00 m², Eiche Echtholzdielen
- Vom Masterbedroom erreichbar: Bad mit Badewanne und Dusche 7,05m², extra WC mit Waschmasch. Anschluß 1,95m² Feinsteinzeug/Fliesen
- Homeoffice/ Gäste Zimmer 11,92m², Eiche Echtholzdielen
- Kinderzimmer 13,15m², Eiche Echtholzdielen
- Kochen Essen Wohnen 51,33m², Eiche Echtholzdielen
- Balkon/Terrasse Süd/Ost 19,03m², Feinsteinzeug
- Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug
Übersicht:
- 4 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau
- 121,33 m² Wohnfläche, 139,27m² Nutzfläche
- Personenaufzug
- Zwei zugehörige Carportstellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation
- Inkl. Kellerabteil 6,08m²
- Großzügige Balkone/Terrassen mit gesamt 32,31m² Fläche
- Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage
- Klimaanlage vorbereitet
- Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung.
- Hochwertige Echtholzdielen in Eiche und Feinsteinzeug/Fliesen in Bädern und Vorräumen
- 3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt.
- Bezugsfertig zum 01.06.2023
Kosten:
- Kaufpreis Wohnung € 1.089.000,-
- Kaufpreis je Carport € 19.500,-
- Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst
Weitere Wohnungen im Haus die zum Verkauf stehen:
- 2 Zimmer Penthousewohnung im DG mit 76,67m² Wfl. (86,80m² Nfl.)
- 2 Zimmer Balkonwohnung im OG mit 74,95m² Wfl.
Sehr gerne zeigen wir ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung.
Selbstverständlich, stehen wir auch für Fragen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
