Penthousewohnung mit Direktlift Wals bei Salzburg

Lage: 5071 Walserberg | Salzburg

Beschreibung

Neuwertige Penthousewohnung mit Direktlift in Wals bei Salzburg

 

Sie gelangen mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Das 2011 erbaute Penthouse erstreckt sich über den gesamten obersten Stock  überzeugt mit Raumhöhen von über 4 Meter, hochwertiger Austattung, einer Marken Einbauküche, Klimaanlage, dem hochwertigen Bad mit Whirlpool und Rundglasdusche ...sowie  nach  einer Seite vom Balkon mit einem unverbaubaren Natur, Berg -Weitblick. Loftartig wirkt der Wohn Essbereich der mit über 55m² viel Platz bietet. Im Haus befinden sich nur weitere 5 Wohneinheiten sowie ein Büro.

Das Haus befindet sich ca. 2 Km außerhalb vom Ortskern Wals, durch eine
Bushaltestelle direkt neben dem Objekt fährt der WALSIE-Bus  die Halte-
stelle an, sowie zusätzlich ein Postbus mehrmals am Tag der direkt in die Stadt Salzburg bis zum Bahnhof fährt.
Mit dem Auto ist man in ca. 5 Min. Am Salzburger Flughafen und in 10 Min. in Salzburg sowie in Bad Reichenhall.

Ein  Carportstellplatz und zusätzlicher Freiparkplatz steht für die Wohnung unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Raumaufteilung: siehe Grundriss

Mietbeginn 01.02.2023


Kosten

  • Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto, Mwst. (inkl. Heizungs und Warmwasserakonto) € 1.886,50.- mtl
  • Kaution: € 5.659,50.-
  • Provision: 1BMM: € 2058,00.- inkl. 20% Ust

 

Zusätzliche Austattung:

  •  Fernsehanschluss in jedem Zimmer über eine zentrale SAT-Anlage im Gebäude. (keine laufenden Kosten)
  • Telefon/Internetanschluss in jedem Zimmer
  • inkl.Kellerabteil (ca. 3 m² )
  • Fahrradhütte im Freigelände
  • In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden (Bad oder Abstellraum)

 

Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen auf ein Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

 

 

 

 

 

 

 

 





 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Wals, Salzburg

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
459
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
3
Balkon Fläche:
22,74 m²
Keller Fläche:
3 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
137 m²
Nutzfläche:
137 m²
Gesamtfläche:
137 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2011
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.350,00 €
Betriebskosten Netto:
365,00 €
Monatliche Kosten USt.:
171,50 €
Gesamtmiete:
1.886,50 €
Bruttomiete:
1.715,00 €
Betriebskosten Brutto:
401,50 €
BK:
365,00 €
Kaution:
5.659,50 €
Provision:
2.058,00 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
39.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Andreas Dietmann

Immobilienfachberater

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